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Mismo contrato del agua para dos edificios
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Mismo contrato del agua para dos edificios
Buenas,
Acaban de nombrarme presidente de la comunidad y una de las primeras cosas que he visto es que el contrato del agua esta compartido con el edificio de al lado.
El motivo es que solo hay una toma y realmente no es posible "fisicamente" separar los edificios.
Los edificios son de pisos, uno de 8 viviendas y el otro de 4 viviendas, en total 12 viviendas; son edificios normales, es decir, son bloques de pisos en vertical y estan en una calle de una ciudad por la que pasan coches, es decir, todo de lo mas normal.
Mi pregunta es si existe alguna manera de que la propia compañia del agua (ema en asturias) pueda tener esto en cuenta y nos cobren por separado.
Primero pregunto por aqui por que no tengo seguro si al comunicarme con la compañia del agua pueda ocasionar algun problema a los dos edifcios y nos obliguen a pagar una obra levantando la calle, acera y demas locura para instalar otra toma del agua.
Gracias
Acaban de nombrarme presidente de la comunidad y una de las primeras cosas que he visto es que el contrato del agua esta compartido con el edificio de al lado.
El motivo es que solo hay una toma y realmente no es posible "fisicamente" separar los edificios.
Los edificios son de pisos, uno de 8 viviendas y el otro de 4 viviendas, en total 12 viviendas; son edificios normales, es decir, son bloques de pisos en vertical y estan en una calle de una ciudad por la que pasan coches, es decir, todo de lo mas normal.
Mi pregunta es si existe alguna manera de que la propia compañia del agua (ema en asturias) pueda tener esto en cuenta y nos cobren por separado.
Primero pregunto por aqui por que no tengo seguro si al comunicarme con la compañia del agua pueda ocasionar algun problema a los dos edifcios y nos obliguen a pagar una obra levantando la calle, acera y demas locura para instalar otra toma del agua.
Gracias
Buenos días, en mi comunidad tenemos cuatro portales y un solo contador. Yo he preguntado a la compañía del agua si podíamos contratar contadores individuales para cada vivienda. Me dice que si todos los vecinos estamos de acuerdo se podría hacer.
Creo que no pasaría nada porque usted preguntara a la compañía. Ellos tienen que saber que solo tienen un contador para los dos edificios. Son ellos los que recogen la lectura. Si no fuera así, lo más que les harían hacer, sería un contrato por separado e instalar un contador.
Creo que no pasaría nada porque usted preguntara a la compañía. Ellos tienen que saber que solo tienen un contador para los dos edificios. Son ellos los que recogen la lectura. Si no fuera así, lo más que les harían hacer, sería un contrato por separado e instalar un contador.
La cuestión es si en tu comunidad pagáis el agua a partes iguales. porque si tenéis un contador para cada piso, no se donde esta el problema.
Puede haber una toma para las dos comunidades, o para tres, lo que interesa saber es si hay contadores individuales para cada propietario, según la lectura del contador individual, la compañía de aguas pasara el cargo a cada propietario, y si hubiera un contador para la comunidad este seria el único que se pagaría en común. Si el agua se paga a partes iguales, habría dos contadores en tu caso uno para comunidad, dos tomas, dos contadores.
En mi ciudad no pasa, pero en otros sitios suelen tener un contador para contar toda el agua que entra en la comunidad, y contadores independientes, la suma de los contadores independientes, tiene que ser igual que la suma del agua que cuenta el contador de entrada, lo suelen hacer para saber si hay una posible fuga entre el contador de entrada y los individuales.
La compañía de aguas no puede negarse a que cada propietario tenga su contador individual, y pague a esta el agua que consuma según la lectura de su contador, a partir de la toma que ahora fuere comunitaria, la comunidad debería pagar a un fontanero la instalar de un cuadro para la instalación de los contadores, estos serian propiedad del ayuntamiento en mi caso, y de (ema en asturias) según escribes, cada propietario pagara un alquiler de su contador como se hace con la luz, y el gas.
Puede haber una toma para las dos comunidades, o para tres, lo que interesa saber es si hay contadores individuales para cada propietario, según la lectura del contador individual, la compañía de aguas pasara el cargo a cada propietario, y si hubiera un contador para la comunidad este seria el único que se pagaría en común. Si el agua se paga a partes iguales, habría dos contadores en tu caso uno para comunidad, dos tomas, dos contadores.
En mi ciudad no pasa, pero en otros sitios suelen tener un contador para contar toda el agua que entra en la comunidad, y contadores independientes, la suma de los contadores independientes, tiene que ser igual que la suma del agua que cuenta el contador de entrada, lo suelen hacer para saber si hay una posible fuga entre el contador de entrada y los individuales.
La compañía de aguas no puede negarse a que cada propietario tenga su contador individual, y pague a esta el agua que consuma según la lectura de su contador, a partir de la toma que ahora fuere comunitaria, la comunidad debería pagar a un fontanero la instalar de un cuadro para la instalación de los contadores, estos serian propiedad del ayuntamiento en mi caso, y de (ema en asturias) según escribes, cada propietario pagara un alquiler de su contador como se hace con la luz, y el gas.
Se me olvidaba decir, que si los dos edificios no son una misma comunidad, no puede haber un solo contrato, ni tampoco el agua se paga a partes iguales, al instalar los contadores cada propietario deberá tener su propio contrato, y si hubiera un contador para la comunidad este contrato seria comunitario,
¿Una sola toma para los dos edificios sin ser comunidad? no es posible, y menos aun que pague lo mismo el edificio de 8 viviendas que el de 4.
Una toma general de agua y una TE para hacer dos entradas una para cada edificio, eso es posible, y como siempre, dar una opinión cuando no esta muy claro el tema, es siempre aventurarse.
¿Una sola toma para los dos edificios sin ser comunidad? no es posible, y menos aun que pague lo mismo el edificio de 8 viviendas que el de 4.
Una toma general de agua y una TE para hacer dos entradas una para cada edificio, eso es posible, y como siempre, dar una opinión cuando no esta muy claro el tema, es siempre aventurarse.
He estado esperando a que EMA me llamara ya que para hablar con ellos necesitas hacer una cita telefonica o presencial.
Hablando con ellos basicamente me han dicho lo que me habeis indicado.
Me indican que el contrato esta a nombre de las dos comunidades y que solo tenemos un contador, asi que es imposible tener dos facturas por separado.
Ademas ahora mismo SOLO se hacen contadores individuales, desde hace unos 15 años, asi que tampoco es posible hacer un contador para cada comunidad.
Me explico que si todos los vecinos, de los dos edificios, quieren tener un contador de agua individual se podria poner, EMA pondrian el cuadro de contadores en cada edificio "gratis", esta subvencionado por el ayuntamiento actualmente, pero las tuberias desde esos contadores a cada piso la tendrian que pagar los propietarios de cada casa.
Puede ser que cada piso ya tenga una tuberia independiente o no, pero viendo la antiguedad de la vivienda y que cuando yo friego los cacharros y el vecino tambien el agua baja de caudal, esta claro que todos tenemos la misma tuberia y luego se va separando a cada altura de cada piso.
No creo que merezca la pena luchar con los propietarios de todas las viviendas por que nadie va a querer invertir dinero en algo que esta funcionando bien.
Lo que no logro entender es por que los dos edifcios tienen un solo contador, ¿no podriamos reclamar al ayuntamiento de que la empresa de aguas solo puso un contador para los dos edificios?
Hablando con ellos basicamente me han dicho lo que me habeis indicado.
Me indican que el contrato esta a nombre de las dos comunidades y que solo tenemos un contador, asi que es imposible tener dos facturas por separado.
Ademas ahora mismo SOLO se hacen contadores individuales, desde hace unos 15 años, asi que tampoco es posible hacer un contador para cada comunidad.
Me explico que si todos los vecinos, de los dos edificios, quieren tener un contador de agua individual se podria poner, EMA pondrian el cuadro de contadores en cada edificio "gratis", esta subvencionado por el ayuntamiento actualmente, pero las tuberias desde esos contadores a cada piso la tendrian que pagar los propietarios de cada casa.
Puede ser que cada piso ya tenga una tuberia independiente o no, pero viendo la antiguedad de la vivienda y que cuando yo friego los cacharros y el vecino tambien el agua baja de caudal, esta claro que todos tenemos la misma tuberia y luego se va separando a cada altura de cada piso.
No creo que merezca la pena luchar con los propietarios de todas las viviendas por que nadie va a querer invertir dinero en algo que esta funcionando bien.
Lo que no logro entender es por que los dos edifcios tienen un solo contador, ¿no podriamos reclamar al ayuntamiento de que la empresa de aguas solo puso un contador para los dos edificios?
Escribes:
"No creo que merezca la pena luchar con los propietarios de todas las viviendas por que nadie va a querer invertir dinero en algo que esta funcionando bien".
Mi opinión:
¿Si algo esta funcionando bien, donde esta el problema?.
Cada cual es muy libre de hacer lo que mejor crea conveniente, si yo formara parte de esa comunidad, nunca consentiría pagar el agua de otro edificio ni la de mis vecinos.
EMA es decir tu ayuntamiento debe creer que estáis en el siglo decimonónico, instalaciones de suministro de agua obsoletas, reparto del gasto injusto, se aprovechan de la buena fe y del poco sentido común de algunos vecinos, y viene como anillo al dedo el viejo refrán castellano:
"El que calla, otorga".
"No creo que merezca la pena luchar con los propietarios de todas las viviendas por que nadie va a querer invertir dinero en algo que esta funcionando bien".
Mi opinión:
¿Si algo esta funcionando bien, donde esta el problema?.
Cada cual es muy libre de hacer lo que mejor crea conveniente, si yo formara parte de esa comunidad, nunca consentiría pagar el agua de otro edificio ni la de mis vecinos.
EMA es decir tu ayuntamiento debe creer que estáis en el siglo decimonónico, instalaciones de suministro de agua obsoletas, reparto del gasto injusto, se aprovechan de la buena fe y del poco sentido común de algunos vecinos, y viene como anillo al dedo el viejo refrán castellano:
"El que calla, otorga".
