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Mi vecino no quiere pagar medianeria
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Mi vecino no quiere pagar medianeria
Resido en Catalunya y hace unos años compre un terreno rectangular el cual está limitando con 3 terrenos colindantes, aparte del frontal que da a la calle.
Por la Izquierda tengo un vecino separado con pared medianera. Por la parte trasera otro vecino también separado con otra pared medianera.
Por la derecha está separado por una valla de alambre de 1 metro que hace de medianería. Aparte, en este lado y en mi terreno hay plantados cipreses pegando a la valla alambre, sin separación. Estos cipreses son los que en realidad hacen la medianería también hacen la función para tener intimidad tanto mi vecino como yo.
La altura de estos cipreses será de unos 3 metros.
Decir que esta valla y estos cipreses están desde hace muchísimos años. Creo que la valla esta desde que se vendieron los terrenos por primera vez, hace 40 años y los cipreses puede que 20 años.
Mi cuestión es la siguiente.
Ya estoy cansado de cipreses. Es mucha faena. Cada mes hay que podarlos.
Aparte, cuando los podo y por casualidad se caen en el terreno del vecino (ya procuro que no le caiga nada), este se enfada y me tira los trozos a mi terreno.
También hay que tener en cuenta dos cosas:
1- Nunca me ha pedido que quite los cipreses ya que le están invadiendo su propiedad
2- Nunca me ha pedido que entre en su finca a podar los cipreses por su lado. Supongo que lo ha ido haciendo el.
3- Hay que tener presente que hasta ahora ya le ha ido bien. Ha tenido una medianería sin costo alguno. No ha perdido terreno ya que la medianería estaba en mi lado.
Si hago lo siguiente ¿Qué puede pasar?
Quito todos los cipreses. Entonces quedara la ridícula valla que está muy mal. Es muy pequeña y en mal estado.
Esta valla no ofrece intimidad ni protección ni a mí ni a mi vecino.
Yo quiero poner una medianería, sea de obra o valla alta tapada con algo que me provea de intimidad.
Si planteo a mi vecino (una vez quitados los cipreses ya que están en mi terreno) que hay que poner una medianería y hay que pagar a medias ¿el está obligado a pagar el 50% de la obra con los materiales?
Si se niega ¿Qué puedo hacer?
Saludos
Por la Izquierda tengo un vecino separado con pared medianera. Por la parte trasera otro vecino también separado con otra pared medianera.
Por la derecha está separado por una valla de alambre de 1 metro que hace de medianería. Aparte, en este lado y en mi terreno hay plantados cipreses pegando a la valla alambre, sin separación. Estos cipreses son los que en realidad hacen la medianería también hacen la función para tener intimidad tanto mi vecino como yo.
La altura de estos cipreses será de unos 3 metros.
Decir que esta valla y estos cipreses están desde hace muchísimos años. Creo que la valla esta desde que se vendieron los terrenos por primera vez, hace 40 años y los cipreses puede que 20 años.
Mi cuestión es la siguiente.
Ya estoy cansado de cipreses. Es mucha faena. Cada mes hay que podarlos.
Aparte, cuando los podo y por casualidad se caen en el terreno del vecino (ya procuro que no le caiga nada), este se enfada y me tira los trozos a mi terreno.
También hay que tener en cuenta dos cosas:
1- Nunca me ha pedido que quite los cipreses ya que le están invadiendo su propiedad
2- Nunca me ha pedido que entre en su finca a podar los cipreses por su lado. Supongo que lo ha ido haciendo el.
3- Hay que tener presente que hasta ahora ya le ha ido bien. Ha tenido una medianería sin costo alguno. No ha perdido terreno ya que la medianería estaba en mi lado.
Si hago lo siguiente ¿Qué puede pasar?
Quito todos los cipreses. Entonces quedara la ridícula valla que está muy mal. Es muy pequeña y en mal estado.
Esta valla no ofrece intimidad ni protección ni a mí ni a mi vecino.
Yo quiero poner una medianería, sea de obra o valla alta tapada con algo que me provea de intimidad.
Si planteo a mi vecino (una vez quitados los cipreses ya que están en mi terreno) que hay que poner una medianería y hay que pagar a medias ¿el está obligado a pagar el 50% de la obra con los materiales?
Si se niega ¿Qué puedo hacer?
Saludos
Saludos,
en principio, habría que conocer dónde están plantados los arboles y en cuanto al conflicto global, lo mejor sería que lo cometaran o bien ustedes o bien sus representantes(que seria lo mejor) para pactar de que manera hacer las cosas lo mejor posibles y obviamente compartiendo los gastos, porque a lo mejor la pared que comenta, está en mal estado y entonces sí que forzosamenete puede tener que sustituirla o repararla.
Att
Abogado Bcn
en principio, habría que conocer dónde están plantados los arboles y en cuanto al conflicto global, lo mejor sería que lo cometaran o bien ustedes o bien sus representantes(que seria lo mejor) para pactar de que manera hacer las cosas lo mejor posibles y obviamente compartiendo los gastos, porque a lo mejor la pared que comenta, está en mal estado y entonces sí que forzosamenete puede tener que sustituirla o repararla.
Att
Abogado Bcn
Si los árboles son posteriores a la malla, y están de su lado, puede cortarlos
Puede atar a la malla existente brezo o caña en rollo, natural o sintética
Si la malla está en mal estado, puede comentarle su sustitución por otra malla, pero no discuta si no quiere colaborar, porque es algo de bajo coste que no merece un problema
Sobre la sustitución por un muro, la cosa no es ya si no quiere colaborar, sino que puede negarse a que haga la sustitución y, si quiere usted hacerlo, tendría que ser por su lado, sin tocar lo a malla
Puede atar a la malla existente brezo o caña en rollo, natural o sintética
Si la malla está en mal estado, puede comentarle su sustitución por otra malla, pero no discuta si no quiere colaborar, porque es algo de bajo coste que no merece un problema
Sobre la sustitución por un muro, la cosa no es ya si no quiere colaborar, sino que puede negarse a que haga la sustitución y, si quiere usted hacerlo, tendría que ser por su lado, sin tocar lo a malla
