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Mi pareja invierte en mi propiedad
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Mi pareja invierte en mi propiedad
Hola, mi pareja, no estamos casados, vive conmigo, y queremos dividir mi chalet a mi nombre, en dos apartamentos para alquilar uno de ellos. el va a poner el dinero de la obra y quiero saber como puedo documentar su inversión para que pueda tener parte de la propiedad por si en un futuro nos separamos no tenga problemas. Gracias
¿Se plantearía usted un préstamo sin intereses, que no devenga ITP, o un reconocimiento de deuda?
El foro adecuado para esta consulta sería el de derecho de familia, pues las parejas se asimilan a familias para casi todo.
Entiendo que cuando la relación afectiva está vigente, se toman decisiones que a veces, luego, se lamentan.
Desde el punto de vista tributario, lo que menos dinero cuesta es lo que le he recomendado arriba, luego otras posibilidades son: casarse, por la iglesia, por el juzgado, por el ayuntamiento, un acta de convivencia o incluso casarse también ante notario, una anotación en un registro de parejas de hecho... cada una de estas actuaciones dará lugar a diferentes consecuencias cuando se disuelva el régimen económico matrimonial o la convivencia en pareja.
La mera convivencia no hace surgir un régimen de comunidad en lo económico: hace falta un pacto expreso que lo regule: el principal problema que veo yo a lo que usted quiere hacer es que una escritura de división horizontal, mas una liquidación de régimen matrimonial, o tal vez acta de donación (acta de donación que además sería a persona con la que no está casada, y que según cada CCAA puede tributar o no, mas o menos), supone mucho gasto e impuestos.
En comparación, reformar simplemente, y luego alquilar el pisito, es muy barato, y solamente haría falta un documento privado que acredite que usted reconoce haber recibido ese dinero.
El foro adecuado para esta consulta sería el de derecho de familia, pues las parejas se asimilan a familias para casi todo.
Entiendo que cuando la relación afectiva está vigente, se toman decisiones que a veces, luego, se lamentan.
Desde el punto de vista tributario, lo que menos dinero cuesta es lo que le he recomendado arriba, luego otras posibilidades son: casarse, por la iglesia, por el juzgado, por el ayuntamiento, un acta de convivencia o incluso casarse también ante notario, una anotación en un registro de parejas de hecho... cada una de estas actuaciones dará lugar a diferentes consecuencias cuando se disuelva el régimen económico matrimonial o la convivencia en pareja.
La mera convivencia no hace surgir un régimen de comunidad en lo económico: hace falta un pacto expreso que lo regule: el principal problema que veo yo a lo que usted quiere hacer es que una escritura de división horizontal, mas una liquidación de régimen matrimonial, o tal vez acta de donación (acta de donación que además sería a persona con la que no está casada, y que según cada CCAA puede tributar o no, mas o menos), supone mucho gasto e impuestos.
En comparación, reformar simplemente, y luego alquilar el pisito, es muy barato, y solamente haría falta un documento privado que acredite que usted reconoce haber recibido ese dinero.
Entonces entiendo que la mejor opción es la de un documento privado dónde se reconozca el importe que ha invertido en la reforma, que ¿se podría firmar ante notario ?., lo digo para que no hubiera problema en caso de separación, o poniéndome en el peor de los casos me sucediera algo, puesto tengo dos hijosque heredarían la propiedad.
Gracias por su respuesta..
Gracias por su respuesta..
Puede firmar ante Notario, en cuyo caso el asesoramiento sobre lo que se firma está incluído y el notario estará encantado de informarla.
Yo el aconsejo que a la entrevista con el Notario acuda sola. Luego, una vez asesorada, ya podrá acudir acompañada.
Dígame exactamente qué quiere hacer. En principio un reconocimiento de deuda (artículos 70 y 71 de la Ley del Notariado) me parece lo mejor.
Yo el aconsejo que a la entrevista con el Notario acuda sola. Luego, una vez asesorada, ya podrá acudir acompañada.
Dígame exactamente qué quiere hacer. En principio un reconocimiento de deuda (artículos 70 y 71 de la Ley del Notariado) me parece lo mejor.
