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Metros incorrectos en Registro
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Metros incorrectos en registro
Hola, necesito ayuda.
Voy a comprar una parcela rústica dentro de unas semanas y me he encontrado con un contratiempo.
Esta parcela tiene 2019 metros catastrales. EL municipio al que pertenece te permite edificar en aquellas parcelas superiores a 2000 metros.
el problema viene cuando vamos al registro y descubrimos que tiene 1400.
Realizamos una medición y salen 1950 (que lio).
Nuestro miedo es el de comprar una parcela que no tenga los metros bien registrados y después podamos tener problemas para edificar...
Alguien puede echarme una mano?
Muchas gracias
Voy a comprar una parcela rústica dentro de unas semanas y me he encontrado con un contratiempo.
Esta parcela tiene 2019 metros catastrales. EL municipio al que pertenece te permite edificar en aquellas parcelas superiores a 2000 metros.
el problema viene cuando vamos al registro y descubrimos que tiene 1400.
Realizamos una medición y salen 1950 (que lio).
Nuestro miedo es el de comprar una parcela que no tenga los metros bien registrados y después podamos tener problemas para edificar...
Alguien puede echarme una mano?
Muchas gracias
La superficie REAL de una finca muchas veces NO es la superficie registral, ni el catastral. La legislación dice expresamente que prevalecerá la realidad física de la finca, frente a cualquier otro documento.
La unica cosa que es siempre valida y que figura en el registro (y la escritura) son los deslindes que se mencionan. Si no se mencionan, tienen que estar de acuerdoo los colindantes. Entonces se puede dejar un topografo medir la superficie.
Otra cosa es eso de edificar. Porque piensas que eso seria posible en suelo rustico de además tan poca superficie?
La unica cosa que es siempre valida y que figura en el registro (y la escritura) son los deslindes que se mencionan. Si no se mencionan, tienen que estar de acuerdoo los colindantes. Entonces se puede dejar un topografo medir la superficie.
Otra cosa es eso de edificar. Porque piensas que eso seria posible en suelo rustico de además tan poca superficie?
