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Metros falsos en escritura D.Horizontal

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Metros falsos en escritura d.horizontal
11/06/2007 00:42
Me han entregado las escrituras de division horizontal y obra nueva de mi vivienda y al ver los porcentajes que nos corresponde a cada vecino me he fijado que en todos pone: "metros construidos participacion de las zonas comunes del inmueble" y hasta ahi todo bien. Lo que ocurre es que hay viviendas donde eso es 116 metros ( 90 de vivienda utiles y 13 de terraza), pues muy bien aprovechados pero en otros pone 70 metros (64 de vivienda utiles y 56 de terraza) y yo me pregunto: ¿como puede haber pisos que su parte construida mas su parte proporcional sean la mitad de lo que realmente tienen? Estoy ante una estafa o forma de "variar" los porcentajes de algunos pisos.
Me he quedado un poco desconcertado al ir mirando piso por piso, os pido ayuda, por favor