El hecho que el no haya usado su medianera para construir, no significa que haya renunciado a la misma. Probablemente lo ha hecho para ahorrar costos en la edificacion. Tienes que respetarle la medianera o llegar a un acuerdo con el otro propietario para que te la ceda.
He comprado una casa antigua entre medianeras el propietario de la casa de al lado no utilizo la medianera para la construcción sino que edifico a partir de ella la puedo utilizar entera o debo dejarle su mitad sin tocar?