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¿Me tienen que ayudar a pagar el suelo?
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¿me tienen que ayudar a pagar el suelo?
Hemos tenido que contratar a un albañil por una tubería atascada que ha obligado a reventar el suelo de la habitación, del comedor y del recibidor hasta que se ha dado con el problema (atasco considerable generado tras varios años e incluso parece que causado a mala leche). El caso es que la tubería es la general y en el bloque hay 4 pisos más (todo queda en familia, eso sí). El tema es que el suelo ha quedado hecho un asco, por lo que, ya puestos, lo vamos a cambiar. Mi duda es en qué medida los otros 3 vecinos estarían o no obligados a sufragar ese suelo o parte de él. Claro, no vamos a cambiarlo sólo donde están los desperfectos, ya que quedaría la casa a parches pero también entiendo que los otros puedan decir que no nos van a cambiar el suelo de toda la casa pero claro, el cambio viene dado por el estropicio que se ha generado de los 4 pisos. Lo dicho, ¿deben ellos correr con parte del gasto? si es así, ¿en qué parte? Muchas gracias.
no suelen ser exitosas las peticiones a posteriori, rersultado de decisiones individuales
más fácil sería si hubiese reclamado a la comunidad (a la familia) la reparación del problema, por tratarse de un elemento común
para esa reparación, además, quizá no hubiera sido necesario levantar el suelo de la habitación, el comedor y el recibidor, y, en todo caso, sería resultado de las decisiones de la comunidad
más fácil sería si hubiese reclamado a la comunidad (a la familia) la reparación del problema, por tratarse de un elemento común
para esa reparación, además, quizá no hubiera sido necesario levantar el suelo de la habitación, el comedor y el recibidor, y, en todo caso, sería resultado de las decisiones de la comunidad
Efectivamente, actuar sin conocimiento de causa, es dar palos de ciego.
Lo lógico para atascos, llamar a empresas de desatascos, no al albañil.
Con una simple cámara, dan con el problema y evitan destrozos como el que le han hecho.
Ante una inseguridad de no saber a quién contratar, se llama a un perito, Arquitecto Técnico o similar.
Ahora la cosa se ha salido de lugar e imposible que los vecinos asuman tal gasto.
Lo lógico para atascos, llamar a empresas de desatascos, no al albañil.
Con una simple cámara, dan con el problema y evitan destrozos como el que le han hecho.
Ante una inseguridad de no saber a quién contratar, se llama a un perito, Arquitecto Técnico o similar.
Ahora la cosa se ha salido de lugar e imposible que los vecinos asuman tal gasto.
No no, vamos a ver, que quizás me he dejado datos sin facilita: la familia ha estado por aquí en todo momento viendo el percal y el avance de las cosas. Hubo un intento anterior de desatascar siguiendo instrucciones de uno de los vecinos (el más antiguo) que creyó saber dónde andaba el tuvo y se hizo un socavón fuera de la casa para nada, ya que finalmente no pasaba el tubo por ahí. Se metió una manguera finísima de agua a presión en el intento de desatascar y no hubo manera, de modo que se habló con los vecinos para volver a llamar a ese señor, que ya sabía de qué iba el tema. (Sigo en otro)
Garantizo que era imposible desatascar sin reventar, ya que el atasco estaba producido por años y años y años de echar ropa al water y todo tipo de objetos, que habían originado un tapón nunca antes visto por los responsables del desatasco, a quienes definí como albañiles pero que se encargan también de esto habitualmente (en el pueblo nos conocemos todos). Debajo del suelo de mi casa había un atasco de metros. Ellos están de acuerdo en sufragar esto a medias, puesto que la tubería es la general y al montar el pollo en mi casa les hemos solucionado el problema a todos pero no sé hasta qué punto el cambio de la totalidad de suelo pueda englobarse o no.
En resumen, que el problema no era si llamar a este o al otro, que es en lo que lo centráis vosotros. Estuvimos de acuerdo en llamar a este porque al magen de encargarse de eso también, como ya he dicho, es la persona que siempre se ha encargado de este tipo de cosas, reparaciones y demás, en estos pisos, hay confianza e insisto, fue sugerencia común. Lo de reventar el suelo, habida cuenta del fracaso de la actuación anterior era lo último que quedaba por hacer y repito, viendo lo que ha salido de ahí, no hubiera habido otra forma de sacarlo. No hemos actuado por nuestra cuenta sin comentar nada a nadie en ningún caso y lo que está claro es que esto lo pagamos a medias entre todos; es la tubería general, cosa que por cierto supimos una vez abierto todo. Preguntaba estrictamente por el suelo.
no tengo que alterar mi opinión, aunque el resultado es otro en el sentido que la decisión ha sido comunal y así han de asumir los gastos
en cuanto al suelo, considero que, máxime en familia, sería bueno actuar con generosidad, valorar qué parte del coste es una clara mejora e incluso voluntaria
la comunidad debiera reponer lo que sea necesario romper y en las condiciones en las que estaba, pero, si aprovechas la necesidad de romper para hacer mejoras que ya tenías previstas, parece lógico que la comunidad pague el coste de reposición, y tú pagues la mejora
con todo, aunque la decisión haya sido comunal, aunque el especialista local en desatascos haya dicho no haber visto cosa igual, aunque se hayan retirado restos de ropa, papeles y otras objetos no definidos, es probable que hubiera posibilidad de emplear otros métodos que no obligasen a romper el piso, aunque esos métodos resultasen novedosos para el especialista local en desatascos y para los comuneros
en cuanto al suelo, considero que, máxime en familia, sería bueno actuar con generosidad, valorar qué parte del coste es una clara mejora e incluso voluntaria
la comunidad debiera reponer lo que sea necesario romper y en las condiciones en las que estaba, pero, si aprovechas la necesidad de romper para hacer mejoras que ya tenías previstas, parece lógico que la comunidad pague el coste de reposición, y tú pagues la mejora
con todo, aunque la decisión haya sido comunal, aunque el especialista local en desatascos haya dicho no haber visto cosa igual, aunque se hayan retirado restos de ropa, papeles y otras objetos no definidos, es probable que hubiera posibilidad de emplear otros métodos que no obligasen a romper el piso, aunque esos métodos resultasen novedosos para el especialista local en desatascos y para los comuneros
Bueno, si pongo en duda los métodos sugeridos por el especialista, puedo hacerlo con este y con cualquiera. De todos modos insisto en que en un primer momento trató de evitarse esto y de hacerse de otra forma en la que finalmente resultó imposible. Más allá de eso, me ha quedado perfectamente clara la respuesta y agradezco mucho la atención prestada. ¡Saludos!
p.d: Las mejoras no estaban previstas pero los cuatro hoyos que me han quedado en casa tapados con cemento están al mismo nivel del suelo y la opción creativa de tener una casa a parches, no me seduce. Insisto: mil gracias por la respuesta y por la atención! ;)
p.d: Las mejoras no estaban previstas pero los cuatro hoyos que me han quedado en casa tapados con cemento están al mismo nivel del suelo y la opción creativa de tener una casa a parches, no me seduce. Insisto: mil gracias por la respuesta y por la atención! ;)
De todas formas, dice haber visto lo que se sacó de ahí. Me imagino que esos objetos ropa ect, no serán ahora de nadie. Debió sacar fotos, y llamar a notario para levantar el acta foto correspondiente.
Los desatascos importantes, no los cubren ni los seguros.
Leído lo que nos ha expuesto, entiendo que corresponde a toda la comunidad incluido ud, dejar las cosas en perfecto estado, valorando por un perito la diferencia de la mejora, de la anterior situación a la nueva. Diferencia que debe ser asumida por ud. No debe consentir parches, no deben existir daños estéticos.
Si se ha sacado ropa de ahí, deben sospechar de algún vecino con algún tipo de problema mental, ud misma dice que parece "a mala leche". Si ese vecino continua en la comunidad, deben eliminar el problema, sino no hacen absolutamente nada dejando el piso en condiciones, a la primera de cambio, vuelve a suceder lo mismo.
Contemplen la posibilidad de colocar varias arquetas sifónicas, para facilitar la limpieza.
Los desatascos importantes, no los cubren ni los seguros.
Leído lo que nos ha expuesto, entiendo que corresponde a toda la comunidad incluido ud, dejar las cosas en perfecto estado, valorando por un perito la diferencia de la mejora, de la anterior situación a la nueva. Diferencia que debe ser asumida por ud. No debe consentir parches, no deben existir daños estéticos.
Si se ha sacado ropa de ahí, deben sospechar de algún vecino con algún tipo de problema mental, ud misma dice que parece "a mala leche". Si ese vecino continua en la comunidad, deben eliminar el problema, sino no hacen absolutamente nada dejando el piso en condiciones, a la primera de cambio, vuelve a suceder lo mismo.
Contemplen la posibilidad de colocar varias arquetas sifónicas, para facilitar la limpieza.
De nuevo agradezco su atención y su tiempo. El vecino o los vecinos que pudieron causar esto ya no está en el edificio; parece ser que no salieron muy de buenas, por lo cual alguien sospecha que pudo haber "muerto matando". No hay ningún problema en asumir los costes compartidos por toda la reparación (evidentemente yo no iba a quedarme al margen; era tan problema mío como de los demás, aunque me estuviera afectando a mí de momento y no a ellos todavía). Precisamente lo que se ha venido haciendo hasta el día de hoy era poner parches y la razón por la que ha sido necesario acudir a lo "drástico" (reventar el suelo) es precisamente para solucionar el problema de raíz. Como decía, mi única duda era en qué proporción, si la había, debía responsabilizarse el resto de la comunidad por el suelo. Parecerá la típica fresca que quiere cambiarse el suelo a costa de los demás pero precisamente la duda venía planteada por lo contrario, ya que alguno se ha ofrecido a que sea así y fuimos nosotros quienes sugerimos sólo la parte proporcional. Pero la duda "legal" la tenía y más o menos queda solventada. Gracias.
