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me reclaman la plusvalia, soy compradora
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Me reclaman la plusvalia, soy compradora
hola,
Me encuentro en este momento con un papelon, compre mi piso hace 4 años, un piso de 25 años. hace unos meses me llegó una carta del ayuntamiento que dice que debo 4200 euros de plusvalia. voy a mirar la escritura y dice que corre de mi cargo. como es posible? no se supone que hay una ley que dice que lo paga el vendedor. es mas creemos que es una treta de la inmobiliaria. a otros vecinos les ha pasado lo mismo. por lo menos si la inmobiliaria me lo hubiera comentado o el notario. pero despues de 4 años. es posible?
muchas gracias por la ayuda de antemano.
Me encuentro en este momento con un papelon, compre mi piso hace 4 años, un piso de 25 años. hace unos meses me llegó una carta del ayuntamiento que dice que debo 4200 euros de plusvalia. voy a mirar la escritura y dice que corre de mi cargo. como es posible? no se supone que hay una ley que dice que lo paga el vendedor. es mas creemos que es una treta de la inmobiliaria. a otros vecinos les ha pasado lo mismo. por lo menos si la inmobiliaria me lo hubiera comentado o el notario. pero despues de 4 años. es posible?
muchas gracias por la ayuda de antemano.
Por mi experiencia y en la CCAA de Murcia, pese a lo que se ponga en la escritura de Compra Venta, la mayoría de los ayuntamientos la reclaman al vendedor, (imagino que cuando detectan la falta de pago no se paran a leer la escritura), sino que simplemente reclaman al obligado en derecho a pagarla.
Lo recomendable es ante de firmar la escritura negarse y si viene reflejado en el contrato de Compra venta que hace la inmobiliaria podrías atacar diciendo que se trata de una cláusula abusiva.
Una vez firmado no se como derivará la cosa
Lo recomendable es ante de firmar la escritura negarse y si viene reflejado en el contrato de Compra venta que hace la inmobiliaria podrías atacar diciendo que se trata de una cláusula abusiva.
Una vez firmado no se como derivará la cosa
Hola,
Por ley, el obligado al pago es el vendedor. El ayuntamiento debe reclamar al vendedor, diga lo que diga la escritura, ya que ésta es un pacto entre particulares, que no debe afectar a la administración (artículo 17.4 ley general tributaria).
Sólo en el caso en que el vendedor sea persona física no residente, el ayuntamiento liquidará la plusvalía al comprador.
En tu caso, yo presentaría un recurso ante el ayuntameinto, ya que ni eres sujeto pasivo, ni eres sustituto del contribuyente. Si en la escritura dice que la plusvalía la tienes que pagar tú, es el vendedor el que te lo tiene que pedir, no el ayuntamiento.
Un saludo
Por ley, el obligado al pago es el vendedor. El ayuntamiento debe reclamar al vendedor, diga lo que diga la escritura, ya que ésta es un pacto entre particulares, que no debe afectar a la administración (artículo 17.4 ley general tributaria).
Sólo en el caso en que el vendedor sea persona física no residente, el ayuntamiento liquidará la plusvalía al comprador.
En tu caso, yo presentaría un recurso ante el ayuntameinto, ya que ni eres sujeto pasivo, ni eres sustituto del contribuyente. Si en la escritura dice que la plusvalía la tienes que pagar tú, es el vendedor el que te lo tiene que pedir, no el ayuntamiento.
Un saludo
