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Me reclaman el dinero de un piso que entregué al banco
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Me reclaman el dinero de un piso que entregué al banco
Hola buenas tardes.
Hace muchos años me compré un piso con un novio q tuve nos dejamos y el dejo de pagar la hipoteca,y yo me tuve q hacer cargo de hipoteca luz y agua y demás.Hasta q un día fui al banco y le dige que no podía seguir,y me digeroon q entregará el piso,yo firme unos papeles y entregué las llaves y mi ex en otra ciudad firmo y entrego las llaves. Y ahora me reclaman unos 55.000€ ,me van a embargar cuentas y demas,que yo me acuerde el piso fueron unos 10 millones o un poco más.entonces mi pregunta es se me puede reclamar unos millones cuando el piso se lo quedo el vanco???
Hace muchos años me compré un piso con un novio q tuve nos dejamos y el dejo de pagar la hipoteca,y yo me tuve q hacer cargo de hipoteca luz y agua y demás.Hasta q un día fui al banco y le dige que no podía seguir,y me digeroon q entregará el piso,yo firme unos papeles y entregué las llaves y mi ex en otra ciudad firmo y entrego las llaves. Y ahora me reclaman unos 55.000€ ,me van a embargar cuentas y demas,que yo me acuerde el piso fueron unos 10 millones o un poco más.entonces mi pregunta es se me puede reclamar unos millones cuando el piso se lo quedo el vanco???
Perdona
Me lo reclama el banco Santander,que se lo a pasado a una empresa( estoy fuera de casa y no llevo la carta encima para deciros el nombre de la empresa) bueno pues me llamarán varias veces a Laa semana o más y me an mandado doos cartas para q Page dicha cantid y como no se a pagao van a envargar lo q este a nuestros nombres....lo q no entiendo si entregué el piso al banco,como debo tanto??
Me lo reclama el banco Santander,que se lo a pasado a una empresa( estoy fuera de casa y no llevo la carta encima para deciros el nombre de la empresa) bueno pues me llamarán varias veces a Laa semana o más y me an mandado doos cartas para q Page dicha cantid y como no se a pagao van a envargar lo q este a nuestros nombres....lo q no entiendo si entregué el piso al banco,como debo tanto??
Me parece que la consultante ha efectuado una dación en pago, pero que aún así la deuda no ha quedado completamente saldada, y por lo tanto le siguen reclamando el exceso, que se conoce coloquialmente como "la mochila".
Lo primero que hay que tener claro es que en contra de lo que muchos creen, deuda e hipoteca no son lo mismo. Deuda es lo que debemos, e hipoteca es una garantía real sobre un bien que afianza el pago de esa deuda.
El acreedor (Banco) ha aceptado que el deudor le realice el pago mediante la entrega de un bien inmueble, que es diferente del que se debía originalmente: debíamos dinero, pero hemos entregado un piso.
Pero en el proceso no hemos saldado la deuda completamente (dación en pago parcial). Y al parecer el Banco ha vendido los derechos sobre dicha deuda a un tercero.
Lo primero sería comprobar el grado de seriedad de la pretensión: verificar que quien nos pide dinero realmente está legitimado para ello. y junto a ello, cuantificar exactamente el monto de lo debido: no se puede pagar dinero al primero que llegue alegando tener pretensiones.
Luego habría que examinar si el Banco ha cumplido su propio Código de Buenas Prácticas. Y la validez de la cesión a tercero de la deuda.
Yo a las cartas de supuesto acreedores que ni siquiera justifican su posición en principio no recomiendo hacerles caso, pero seria bueno que un abogado examinase todos los documentos, especialmente la escritura de dación en pago.
Una curiosidad: cuando habla de diez millones ¿es de euros o de pesetas?
Lo primero que hay que tener claro es que en contra de lo que muchos creen, deuda e hipoteca no son lo mismo. Deuda es lo que debemos, e hipoteca es una garantía real sobre un bien que afianza el pago de esa deuda.
El acreedor (Banco) ha aceptado que el deudor le realice el pago mediante la entrega de un bien inmueble, que es diferente del que se debía originalmente: debíamos dinero, pero hemos entregado un piso.
Pero en el proceso no hemos saldado la deuda completamente (dación en pago parcial). Y al parecer el Banco ha vendido los derechos sobre dicha deuda a un tercero.
Lo primero sería comprobar el grado de seriedad de la pretensión: verificar que quien nos pide dinero realmente está legitimado para ello. y junto a ello, cuantificar exactamente el monto de lo debido: no se puede pagar dinero al primero que llegue alegando tener pretensiones.
Luego habría que examinar si el Banco ha cumplido su propio Código de Buenas Prácticas. Y la validez de la cesión a tercero de la deuda.
Yo a las cartas de supuesto acreedores que ni siquiera justifican su posición en principio no recomiendo hacerles caso, pero seria bueno que un abogado examinase todos los documentos, especialmente la escritura de dación en pago.
Una curiosidad: cuando habla de diez millones ¿es de euros o de pesetas?
