El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Me quieren echar del piso
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Me quieren echar del piso
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
3
Comentarios
Evidentemente, aunque sí qué hay más muchos más supuestos por los que un arrendatario de renda antigua puede perder sus privilegios (necesidad del propietario, reformas no consentidas por el propietario por parte del inquilino, uso de la vivienda por parte del inquilino para otros fines, por ejemplo comerciales o de servicios etc) no parece que sea éste tu caso.
Si construyen un edificio nuevo (con un minimo de una vivienda más de las que alberga ahora) tendrás derecho de retorno, como te menciona Erodri, con un incremento en el alquiler calculado a partir de los gastos de derribo y construcción de la nueva. A los precios que se ha puesto hoy la construcción, esto te va a suponer un pico, pero, partiendo de una renta de 25 euros, la renta resultante probablemente aún estará por debajo de los precios de mercado que se piden actualmente por un piso de alquiler.
Si construyen un edificio nuevo (con un minimo de una vivienda más de las que alberga ahora) tendrás derecho de retorno, como te menciona Erodri, con un incremento en el alquiler calculado a partir de los gastos de derribo y construcción de la nueva. A los precios que se ha puesto hoy la construcción, esto te va a suponer un pico, pero, partiendo de una renta de 25 euros, la renta resultante probablemente aún estará por debajo de los precios de mercado que se piden actualmente por un piso de alquiler.
Faltan datos para poder pronunciarse. En principio con la Ley del 64 se pude suspender el contrato de arrendamiento para reconstruir el edificio, teniendo derecho el arrendatario al retorno y el deber de abonar una nueva renta, que irá en función de un porentaje sobre el total invertido en recosntruir la vivienda ocupada. En cualquier otro caso y salvo los supuestos de ruina se deberá negociar dado que pocos casos hay en los que le puedan echar, por no decir ninguno. Han comprado el edifico o la vivienda? Si sólo han comprado la vivienda tiene derecho de retracto y si esta compra ha sido por un precio superior a la capitalización de la renta anual del 3,5 o 4 en ningún caso podrán alegar causa de necesidad para resolver el contrato.
saludos.
saludos.
Me quieren echar del piso
