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me obligan a pagar comunidad en parcela rústica
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Hola, necesito respuesta urgentemente a ver si alguien me puede asesorar con este problemilla con mi finca rústica:
Tengo una finca de 2500 m2 no urbanizable en un pueblo de Granada.
La Urbanización tiene su origen hace más de 30 años. Se inicia a partir de que una entidad mercantil se hace con la propiedad de una gran cantidad de terreno rústico. Esta sociedad somete a aprobación municipal “un proyecto de conversión en Unidades Mínimas de Cultivo de Riego Intensivo de mínimo de 2.500 m2 de superficie cada una, y el proyecto de caminos rurales”. No existe abastecimiento de agua potable a la zona. Solo existe una instalación de riego que se realiza mediante captaciones de aguas subterráneas, no existe red de saneamiento, por lo que el vertido de las edificaciones existente se realiza a pozos ciegos y fosas sépticas, no existe red de alumbrado público. Existe una gran actuación urbanizadora que se ha desenvuelto de manera ilegal dentro de suelo no urbanizable sin protección específica.
En el Ayuntamiento no me dan permiso para construir ni me permiten el acceso a suministros de luz y agua. Los vecinos que se construyeron viviendas están organizados legalmente en Comunidad de propietarios y pagan una cuota mensual para gastos de basura, bombeo de agua y poca cosa más. A mí me exigen una cuota de 20€ mensuales por tener solo la parcela sin ningún servicio. He recibido un par de llamadas del abogado de la comunidad exigiéndome que me ponga al día en dichos pagos y amenazándome que si no lo hago me denunciarán. Al preguntarle por la situación ilegal de la urbanización, él me respondió que la comunidad está constituida legalmente y que por eso estoy obligada.
En mi caso lo único que tengo es la parcela sin ningún tipo de uso ni construcción, es mas no tengo ni agua para riego ¿Me pueden obligar a pagarles al resto de vecinos que están ilegalmente viviendo sus gastos de recogida de basura y agua, etc?.
Esta finca la heredé cuando falleció mi padre hace muy pocos años y además no estaba escriturada, sólo tengo un documento de compra-venta de hace 30 años.
Escribo de nuevo porque no paran de llamarme y estoy agobiada.
Agradecería alguna respuesta.
Un saludo.
Consuelo.
Autor: alga Fecha: 04/08/2014
¿ Estatutos ?, ¿ escrituras ?, es de suponer que algún documento especifica los derechos y obligaciones de la propiedad.
Autor: Acriton Fecha: 11/08/2014
Dígale a ese abogado, que le requiera de pago por escrito. Y mientras no pague.
Por cierto, cuando usted adquirió esa finca, ¿en su escritura de compraventa aparece que forma parte de una comunidad?.
Me obligan a pagar comunidad en parcela rústica
Hola, necesito respuesta urgentemente a ver si alguien me puede asesorar con este problemilla con mi finca rústica:
Tengo una finca de 2500 m2 no urbanizable en un pueblo de Granada.
La Urbanización tiene su origen hace más de 30 años. Se inicia a partir de que una entidad mercantil se hace con la propiedad de una gran cantidad de terreno rústico. Esta sociedad somete a aprobación municipal “un proyecto de conversión en Unidades Mínimas de Cultivo de Riego Intensivo de mínimo de 2.500 m2 de superficie cada una, y el proyecto de caminos rurales”. No existe abastecimiento de agua potable a la zona. Solo existe una instalación de riego que se realiza mediante captaciones de aguas subterráneas, no existe red de saneamiento, por lo que el vertido de las edificaciones existente se realiza a pozos ciegos y fosas sépticas, no existe red de alumbrado público. Existe una gran actuación urbanizadora que se ha desenvuelto de manera ilegal dentro de suelo no urbanizable sin protección específica.
En el Ayuntamiento no me dan permiso para construir ni me permiten el acceso a suministros de luz y agua. Los vecinos que se construyeron viviendas están organizados legalmente en Comunidad de propietarios y pagan una cuota mensual para gastos de basura, bombeo de agua y poca cosa más. A mí me exigen una cuota de 20€ mensuales por tener solo la parcela sin ningún servicio. He recibido un par de llamadas del abogado de la comunidad exigiéndome que me ponga al día en dichos pagos y amenazándome que si no lo hago me denunciarán. Al preguntarle por la situación ilegal de la urbanización, él me respondió que la comunidad está constituida legalmente y que por eso estoy obligada.
En mi caso lo único que tengo es la parcela sin ningún tipo de uso ni construcción, es mas no tengo ni agua para riego ¿Me pueden obligar a pagarles al resto de vecinos que están ilegalmente viviendo sus gastos de recogida de basura y agua, etc?.
Esta finca la heredé cuando falleció mi padre hace muy pocos años y además no estaba escriturada, sólo tengo un documento de compra-venta de hace 30 años.
Escribo de nuevo porque no paran de llamarme y estoy agobiada.
Agradecería alguna respuesta.
Un saludo.
Consuelo.
Autor: alga Fecha: 04/08/2014
¿ Estatutos ?, ¿ escrituras ?, es de suponer que algún documento especifica los derechos y obligaciones de la propiedad.
Autor: Acriton Fecha: 11/08/2014
Dígale a ese abogado, que le requiera de pago por escrito. Y mientras no pague.
Por cierto, cuando usted adquirió esa finca, ¿en su escritura de compraventa aparece que forma parte de una comunidad?.
