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¿Me obliga la ley a cobrar el alquiler a mi madre en un piso de mi propiedad?
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¿me obliga la ley a cobrar el alquiler a mi madre en un piso de mi propiedad?
Buenos días: Por motivos de salud mi madre vive en un piso cercano a mi domicilio que es de mi propiedad. Yo no cobro un duro al tratarse de mi madre. Ahora bien, hace días en la prensa saltó la noticia de que Hacienda iba a investigar los inmuebles vacíos revisando los consumos eléctricos, etc. Mi pregunta es si estoy obligado por ley a cobrarle a mi madre el alquiler de la vivienda. Gracias.
Lo que va a pretender Hacienda es que no haya alquileres sin declarar. Pero ese no es tu caso, tu madre puede vivir en una casa tuya sin cobrarle ningún alquiler si te place, ninguna ley te obliga a cobrar a ceder el uso de una vivienda de tu propiedad y más a un familiar tan directo. En otros casos estos hechos pueden constituir indicios de un alquiler encubierto.
También podrías hacer un contrato de alquiler a tu madre, que nadie se iba a preocupar de comprobar si lo cobras realmente (por ejemplo en metálico); tendrías que hacer números y a lo mejor hasta te sale mejor en el IRPF porque con las deduciones (amortizacion, gastos, etc) te puede salir hasta tributar cero, en vez del 2% del valor catastral que estarás pagando ahora.
Si tu madre vive realmente y hasta está empadronada cualquiera de las dos opciones concuerda con un consumo de gas y electricidad y no hay indicios de fraude.
También podrías hacer un contrato de alquiler a tu madre, que nadie se iba a preocupar de comprobar si lo cobras realmente (por ejemplo en metálico); tendrías que hacer números y a lo mejor hasta te sale mejor en el IRPF porque con las deduciones (amortizacion, gastos, etc) te puede salir hasta tributar cero, en vez del 2% del valor catastral que estarás pagando ahora.
Si tu madre vive realmente y hasta está empadronada cualquiera de las dos opciones concuerda con un consumo de gas y electricidad y no hay indicios de fraude.
