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Marido arrendatario se va de la casa
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Marido arrendatario se va de la casa
Hola
Tengo el siguiente caso: los arrendatarios son una pareja y su hija y el contrato lo firmamos a nombre de él. Ahora él se va del piso y ellas quieren continuar en él puesto que trabajan ambas. ¿debo rescindir el contrato con el marido y firmar uno nuevo a nombre de ellas o lo dejo tal como está?
Gracias por la contestación
Tengo el siguiente caso: los arrendatarios son una pareja y su hija y el contrato lo firmamos a nombre de él. Ahora él se va del piso y ellas quieren continuar en él puesto que trabajan ambas. ¿debo rescindir el contrato con el marido y firmar uno nuevo a nombre de ellas o lo dejo tal como está?
Gracias por la contestación
Se aplica el art. 12 LAU:
(...) 3. Si el arrendatario abandonara la vivienda sin manifestación expresa de desistimiento o de no renovación, el arrendamiento podrá continuar en beneficio del cónyuge que conviviera con aquél siempre que en el plazo de un mes de dicho abandono, el arrendador reciba notificación escrita del cónyuge manifestando su voluntad de ser arrendatario.
Si el contrato se extinguiera por falta de notificación, el cónyuge quedará obligado al pago de la renta correspondiente a dicho mes.
4. Lo dispuesto en los apartados anteriores será también de aplicación en favor de la persona que hubiera venido conviviendo con el arrendatario de forma permanente en análoga relación de afectividad a la de cónyuge, con independencia de su orientación sexual, durante, al menos, los dos años anteriores al desistimiento o abandono, salvo que hubieran tenido descendencia en común, en cuyo caso bastará la mera convivencia."
Si decide firmar un nuevo contrato con solamente la mujer, tampoco pasa nada, es correcto, pero se aplicará la duración de cinco años del art. 9 LAU.
Mire también qué tal anda ella de dinero: no es lo mismo tener como garantía a dos personas que a una. Tal vez le convenga acogerse a una posible falta de notificación y extinguir el contrato.
(...) 3. Si el arrendatario abandonara la vivienda sin manifestación expresa de desistimiento o de no renovación, el arrendamiento podrá continuar en beneficio del cónyuge que conviviera con aquél siempre que en el plazo de un mes de dicho abandono, el arrendador reciba notificación escrita del cónyuge manifestando su voluntad de ser arrendatario.
Si el contrato se extinguiera por falta de notificación, el cónyuge quedará obligado al pago de la renta correspondiente a dicho mes.
4. Lo dispuesto en los apartados anteriores será también de aplicación en favor de la persona que hubiera venido conviviendo con el arrendatario de forma permanente en análoga relación de afectividad a la de cónyuge, con independencia de su orientación sexual, durante, al menos, los dos años anteriores al desistimiento o abandono, salvo que hubieran tenido descendencia en común, en cuyo caso bastará la mera convivencia."
Si decide firmar un nuevo contrato con solamente la mujer, tampoco pasa nada, es correcto, pero se aplicará la duración de cinco años del art. 9 LAU.
Mire también qué tal anda ella de dinero: no es lo mismo tener como garantía a dos personas que a una. Tal vez le convenga acogerse a una posible falta de notificación y extinguir el contrato.
Muchas gracias por la respuesta.
Hombre, no sé si por "notificación escrita manifestando su voluntad de ser arrendatario" se puede considerar un was informando de que "él se ha ido de casa y que Vd. sabe que mi hija y yo trabajamos y somos las que hasta ahora hemos estado pagando todo y al cuidado del piso y así seguirá siendo"
También he de decir que hasta ahora han sido formales en todos los sentidos.
Saludos
Hombre, no sé si por "notificación escrita manifestando su voluntad de ser arrendatario" se puede considerar un was informando de que "él se ha ido de casa y que Vd. sabe que mi hija y yo trabajamos y somos las que hasta ahora hemos estado pagando todo y al cuidado del piso y así seguirá siendo"
También he de decir que hasta ahora han sido formales en todos los sentidos.
Saludos
