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Mala praxis de un administrador de fincas
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Pues lo que puede hacer es repartir esta información entre todos sus vecinos para que abran los ojos, convocar una junta y solucionar los problemas contratando un nuevo conserje o bajándole el sueldo (porque si lleva muchos años trabajando el finiquito va a ser alto...) y no renovar el contrato del administrador.
Administraciones de fincas no le puedo decir, pero cualquier abogado podemos administrar una finca, y ya le digo yo que somos más competentes, simplemente por el hecho de la formación académica que tenemos y de la que carecen la gran inmensa mayoría de administradores (no necesitan tener ningún tipo de estudio para trabajar como tal).
Por ello busque abogados en su zona que lleven la administración de la finca y por el mismo dinero harán su labor más efectiva y estarán más cubiertos en todos los aspectos.
Administraciones de fincas no le puedo decir, pero cualquier abogado podemos administrar una finca, y ya le digo yo que somos más competentes, simplemente por el hecho de la formación académica que tenemos y de la que carecen la gran inmensa mayoría de administradores (no necesitan tener ningún tipo de estudio para trabajar como tal).
Por ello busque abogados en su zona que lleven la administración de la finca y por el mismo dinero harán su labor más efectiva y estarán más cubiertos en todos los aspectos.
Mala praxis de un administrador de fincas
Buenas tardes.
Como propietario desde hace muchos años de mi Comunidad, he conocido a varias
administradores. Pero la actual que tenemos: ****(cuyo Local está en *******), es la peor de todas. Continuamente mala praxis, nos ha abandonado, no nos atiende. Muchas irregularidades, ocultación de información, empresas suyas las contratan ellos mismos ocultando que son suyas (amiguismos, enchufes), complicidad con los conserjes para pagarles en dinero negro (la TGSS nos impuso una multa de 8000 euros por culpa de ******, y ellos, la administración, no pagaron ni un euro), abandonan los edificios y a los propietarios, nunca nos atienden, falseamientos de las actas, errores en los presupuestos y en las cuentas, nada de transparencia, faltas de respeto e insultos a los propietarios. El Administrador principal, *** (Colegiado ***) tiene expedientes abiertos en el CafMadrid. Son muy malos profesionales, muy maleducados, cometen muchas irregularidades. Una vez contratados, es difícil echarles si los propietarios que van a las Juntas son amigos suyos, o pasotas o no se enteran de nada, como ocurre en nuestra Comunidad. Mucho ojo con esta administración ****** cuyo local está en ******, Madrid, lo exponemos como derecho democrático a alertar e informar a los ciudadanos. Si alguien de este distrito (28002) conoce a alguna administración decente y competente, que nos informe.
Algunos conserjes o porteros junto con algunos administradores se hacen los amos de las Comunidades, coaccionando y amenazando a los vecinos, o manipulándoles y haciendo trapicheos y es imposible echarles así. Los 5 vecinos que nos preocupamos y que damos a conocer estos asuntos en las Juntas, encima luego nos difaman, nos acosan, nos hacen el Blocking. Las comunidades sin portero son las mejores.
En mi Comunidad, de la que soy propietario desde hace muchos años, soy de los más veteranos, me he preocupado por sus temas, pero tanto el administrador como el conserje se han hecho amos de la Comunidad, hacen y deshacen a su antojo, manipulan a los vecinos, se pagan en dinero negro, contratan a sus propias empresas y a sus amigos ocultando esa información, abandonan al edificio, no nos atienden, en las cuentas hay muchas irregularidades, sólo las envían una vez al año, las actas están llenas de falsedades, y siempre contra los propietarios que informamos y denunciamos estas malas praxis.
- Además cobran mucho, el conserje cobra más de 2.200 euros mensuales con 2 pagas extras, dinero negro por la limpieza y recogida de basuras, y al año nos sale, añadiendo irpf etc, por casi 50.000 euros. Una barbaridad, por eso se ha hecho el amo, sin casi trabajar, sólo está sentado y criticando a algunos vecinos, es una persona tóxica, para que nadie le toque su puesto.
- Pero es muy difícil despedir a una administración así y a un empleado de finca, ya que a las Juntas como mucho asisten 15 propietarios, de 80 propietarios que somos, y la mayoría son amigos del conserje y del administrador, otros están manipulados, y los 5 propietarios que conocemos lo que ocurre, encima nos hacen el vacío, el llamado "Blocking".
- ¿Cómo poder convencer a los propietarios para cambiar de administración y de conserje, si una mayoría de propietarios no se enteran , o les da igual, o están manipulados?.
- Una posibilidad que he pensado es que alguna administración decente y honesta quiera hacer un buen marketing en nuestra Comunidad, publicitándose de una manera que convenza, para que algún día una mayoría de propietarios decida cambiar la actual administración por aquella, y una vez sea contratada, convenza a los propietarios para despedir al empleado de finca, que además continuamente está difamando e injuriando a los propietarios que hemos descubierto sus irregularidades para crear animadversión contra nosotros.
Por eso solicitamos ayuda a alguna administración decente o a algún abogado para que nos diga qué podemos hacer, ante la dificultad de echarles y la indefensión que tenemos los propietarios honestos.
Muchas Gracias.
Como propietario desde hace muchos años de mi Comunidad, he conocido a varias
administradores. Pero la actual que tenemos: ****(cuyo Local está en *******), es la peor de todas. Continuamente mala praxis, nos ha abandonado, no nos atiende. Muchas irregularidades, ocultación de información, empresas suyas las contratan ellos mismos ocultando que son suyas (amiguismos, enchufes), complicidad con los conserjes para pagarles en dinero negro (la TGSS nos impuso una multa de 8000 euros por culpa de ******, y ellos, la administración, no pagaron ni un euro), abandonan los edificios y a los propietarios, nunca nos atienden, falseamientos de las actas, errores en los presupuestos y en las cuentas, nada de transparencia, faltas de respeto e insultos a los propietarios. El Administrador principal, *** (Colegiado ***) tiene expedientes abiertos en el CafMadrid. Son muy malos profesionales, muy maleducados, cometen muchas irregularidades. Una vez contratados, es difícil echarles si los propietarios que van a las Juntas son amigos suyos, o pasotas o no se enteran de nada, como ocurre en nuestra Comunidad. Mucho ojo con esta administración ****** cuyo local está en ******, Madrid, lo exponemos como derecho democrático a alertar e informar a los ciudadanos. Si alguien de este distrito (28002) conoce a alguna administración decente y competente, que nos informe.
Algunos conserjes o porteros junto con algunos administradores se hacen los amos de las Comunidades, coaccionando y amenazando a los vecinos, o manipulándoles y haciendo trapicheos y es imposible echarles así. Los 5 vecinos que nos preocupamos y que damos a conocer estos asuntos en las Juntas, encima luego nos difaman, nos acosan, nos hacen el Blocking. Las comunidades sin portero son las mejores.
En mi Comunidad, de la que soy propietario desde hace muchos años, soy de los más veteranos, me he preocupado por sus temas, pero tanto el administrador como el conserje se han hecho amos de la Comunidad, hacen y deshacen a su antojo, manipulan a los vecinos, se pagan en dinero negro, contratan a sus propias empresas y a sus amigos ocultando esa información, abandonan al edificio, no nos atienden, en las cuentas hay muchas irregularidades, sólo las envían una vez al año, las actas están llenas de falsedades, y siempre contra los propietarios que informamos y denunciamos estas malas praxis.
- Además cobran mucho, el conserje cobra más de 2.200 euros mensuales con 2 pagas extras, dinero negro por la limpieza y recogida de basuras, y al año nos sale, añadiendo irpf etc, por casi 50.000 euros. Una barbaridad, por eso se ha hecho el amo, sin casi trabajar, sólo está sentado y criticando a algunos vecinos, es una persona tóxica, para que nadie le toque su puesto.
- Pero es muy difícil despedir a una administración así y a un empleado de finca, ya que a las Juntas como mucho asisten 15 propietarios, de 80 propietarios que somos, y la mayoría son amigos del conserje y del administrador, otros están manipulados, y los 5 propietarios que conocemos lo que ocurre, encima nos hacen el vacío, el llamado "Blocking".
- ¿Cómo poder convencer a los propietarios para cambiar de administración y de conserje, si una mayoría de propietarios no se enteran , o les da igual, o están manipulados?.
- Una posibilidad que he pensado es que alguna administración decente y honesta quiera hacer un buen marketing en nuestra Comunidad, publicitándose de una manera que convenza, para que algún día una mayoría de propietarios decida cambiar la actual administración por aquella, y una vez sea contratada, convenza a los propietarios para despedir al empleado de finca, que además continuamente está difamando e injuriando a los propietarios que hemos descubierto sus irregularidades para crear animadversión contra nosotros.
Por eso solicitamos ayuda a alguna administración decente o a algún abogado para que nos diga qué podemos hacer, ante la dificultad de echarles y la indefensión que tenemos los propietarios honestos.
Muchas Gracias.
