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Mala fe comunidad propietarios reparación daños
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Mala fe comunidad propietarios reparación daños
Hola
Tengo una vivienda en un edificio del cual es dueño de casi todos los pisos una misma familia que hace lo que le de la gana ya que tienen mayoría absoluta.
Había un problema con la bajante comunitaria que provocaba la inundación de una habitación cuando había lluevas muy intensas, la primera vez fue en el 2019 y hasta marzo de este año no han arreglado la bajante, después de estar en juicios
El piso ha estado un año vacio ya que la última inquilina se fúe por este problema como es normal, después de estar meses pagando menos de la mitad de alquiler para compensarla
Ahora el problema es que me han dejado el suelo levando para poder arreglar la pocería desde el 27-01 y no se nada de sus intenciones para dejarlo como estaba, el abogado dijo que habían ido a tomar mediciones, mentira porque en mi casa no ha entrado nadie a medir, me urge mucho porque he encontrado una compradora que encina no necesita hipoteca y quiere firmar el 28 de este mes, la abogada del seguro les ha mandado un mail con un presupuesto que he encontrado yo muy económico y pidiendo la compensación con la derrama que me queda a mi por pagar de la pocería, me quedan cinco cuotas hasta junio.
Si no me contestan, lo haré yo por mi cuenta y no pagaré esas cuotas porque no puedo seguir perdiendo dinero y hoy en día es muy dificil encontrar un comprador que no necesite hipoteca, y daré por perdida la diferencia,lo que quiero saber es si le podría afectar a ella al ser la nueva propietaria que yo devuelva esos recibos que tengo que pagar yo ya que la derrama se aprobó antes de la venta y si al hacerlo yo si su visto bueno pierdo todo el derecho a la reparación del suelo o a la indemnización, no se si se puede denunciar al presidente por mala fe tambíen.
Muchas gracias de antemano
Tengo una vivienda en un edificio del cual es dueño de casi todos los pisos una misma familia que hace lo que le de la gana ya que tienen mayoría absoluta.
Había un problema con la bajante comunitaria que provocaba la inundación de una habitación cuando había lluevas muy intensas, la primera vez fue en el 2019 y hasta marzo de este año no han arreglado la bajante, después de estar en juicios
El piso ha estado un año vacio ya que la última inquilina se fúe por este problema como es normal, después de estar meses pagando menos de la mitad de alquiler para compensarla
Ahora el problema es que me han dejado el suelo levando para poder arreglar la pocería desde el 27-01 y no se nada de sus intenciones para dejarlo como estaba, el abogado dijo que habían ido a tomar mediciones, mentira porque en mi casa no ha entrado nadie a medir, me urge mucho porque he encontrado una compradora que encina no necesita hipoteca y quiere firmar el 28 de este mes, la abogada del seguro les ha mandado un mail con un presupuesto que he encontrado yo muy económico y pidiendo la compensación con la derrama que me queda a mi por pagar de la pocería, me quedan cinco cuotas hasta junio.
Si no me contestan, lo haré yo por mi cuenta y no pagaré esas cuotas porque no puedo seguir perdiendo dinero y hoy en día es muy dificil encontrar un comprador que no necesite hipoteca, y daré por perdida la diferencia,lo que quiero saber es si le podría afectar a ella al ser la nueva propietaria que yo devuelva esos recibos que tengo que pagar yo ya que la derrama se aprobó antes de la venta y si al hacerlo yo si su visto bueno pierdo todo el derecho a la reparación del suelo o a la indemnización, no se si se puede denunciar al presidente por mala fe tambíen.
Muchas gracias de antemano
Hola
De momento no he devuelto nada, la oferta que les hice era pagar yo la reparación ya que nadie se está moviendo para dejarlo como estaba y compensar las cuotas que tengo pendiente de pago de aquí a junio , pero ahora mimos estoy al día, por la derrama de la pocería y que me indemnicen por la diferencia, les mande un presupuesto bastante económico no creo que encuentren algo más barato, pero como no me contestan y yo quiero vender el piso y tengo que entregarlo con el suelo arreglado he pensado en arreglarlo y devolver las cuotas de esa derrama, no entiendo que me van a reclamar si me deben ellos más a mí, lo que no quiero es causarle problemas a la nueva propietaria
Muchas gracias por contestar
De momento no he devuelto nada, la oferta que les hice era pagar yo la reparación ya que nadie se está moviendo para dejarlo como estaba y compensar las cuotas que tengo pendiente de pago de aquí a junio , pero ahora mimos estoy al día, por la derrama de la pocería y que me indemnicen por la diferencia, les mande un presupuesto bastante económico no creo que encuentren algo más barato, pero como no me contestan y yo quiero vender el piso y tengo que entregarlo con el suelo arreglado he pensado en arreglarlo y devolver las cuotas de esa derrama, no entiendo que me van a reclamar si me deben ellos más a mí, lo que no quiero es causarle problemas a la nueva propietaria
Muchas gracias por contestar
Esa familia podrá tener todos los pisos que quiera, pero sepa que sólo tienen un voto y la suma de todos los coeficientes.
Si la comunidad se desentiende de arreglar su vivienda, la ley le permite a usted arreglarlo y pasarle al cobro la comunidad.pero si no paga la comunidad, como quiere vender el piso, en el certificado de deuda que tiene que llevar al notario, pondrá que es morosa.
Lo lamento pero lo tiene crudo
Si la comunidad se desentiende de arreglar su vivienda, la ley le permite a usted arreglarlo y pasarle al cobro la comunidad.pero si no paga la comunidad, como quiere vender el piso, en el certificado de deuda que tiene que llevar al notario, pondrá que es morosa.
Lo lamento pero lo tiene crudo
Como cada piso esté a nombre de un miembro de la familia, porque tampoco es raro, yo conozco alguna comunidad así, que se hizo el edificio entre 2 hermanos, luego pasan los pisos a los hijos, de 2 propietarios pasamos a 6 o 7, luego uno vende una propiedad y el que entra se encuentra en medio del follón. Tienen mayoría de propiedades y coeficientes.
Saludos
Saludos
