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m2 computables de edificabilidad
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Una terraza descubierta, computa el 50% de su superficie.
En cualquier caso, si tienes documentos que demuestren los años que lleva terminada (mas de 4) y si no te han notificado ningun expediente de infraccion urbanistica, solicita certificacion de prescripcion de ilegalidad urbanistica, por escrito al Ayuntamiento.
En cualquier caso, si tienes documentos que demuestren los años que lleva terminada (mas de 4) y si no te han notificado ningun expediente de infraccion urbanistica, solicita certificacion de prescripcion de ilegalidad urbanistica, por escrito al Ayuntamiento.
M2 computables de edificabilidad
He construido una terraza de 1,60 x 2,40 m. sin licencia municipal, hace seis años. La terraza no está cerrada a tres caras y un aparejador me dice que si es así no se computan los metros a efectos de la edificabilidad máxima permitida por el Ayuntamiento en esa parcela. ¿Es eso cierto? ¿si se computan en su totalidad de la demolerían por un exceso en los metros edificables permitidos?
