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Los caseros nos quieren echar.
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Los caseros nos quieren echar.
Bueos días,
acabo de registrarme en el foro y os envío un mensaje un poco desesperado para ver si alguien nos puede ayudar.
Os pongo en antecedentes:
llevamos como dos años y medio viviendo en un piso al que mis ocmpañeras y yo llegamos por separado, nos alquilaron la habitación, en el momento que nosostras entramos había otras chicas pero poco a poco ellas se fueron marchando y nosotras ocupamos el piso. No tenemos ningún tipo de contrato. Al principio las relaciones eran medio buenas con los caseros, pero con el paso del tiempo la cosa fue cambiando, por que nos han obligado durante todo el tiempo a tener una persona de la limpieza que no es otra cosa que una medida de control y vigilancia hacia nosotras.
Los problemas empezaron el año pasado, en verano, hasta entonces habíamos vivido en el piso 4 personas, pero la situación con una de ellas era insostenible... había mucha diferencia de edad, era bastante más mayor y era una persona de dudosa reputación... cuando nosotras no estabamos se dedicaba a traer a tios a nuestra casa y se acostaba con ellos en las habitaciones de las compañeras. Además de esto nos desaparecían cosas... Una de nosotras decidió poner un candado en la puerta de su habitación... para que queremos más comenzó la guerra... el casero apareció en casa amenazando gritando... lo podíamos y debíamos ahber denunciado en aquel momento... el caso es q el decidía que allí no se ponía candao por q no le salía de los huevos, nos amenazó con encontrar nuestras cosas en la calle y a mi me dijo que no sabía con quien estaba hablando... que no sabía lo que me podía pasar... en fín un amormal... se trago sus palabras, por que ya no nos ha vuelto a molestar (estabamos en el derecho de poner el candao).
Este año, hace unos meses, nos dejó una nota en casa diciendo que por temas familiares necesitaba el piso, y que al finalizar Junio nos teníamos que marchar... hemos ido dejando pasar el tiempo pero Junio ya esta aquí... yo se que no nos tenemos por que marchar... pero es que unas de las habitaciones está libre, entonces no se como debemos afrontar ese tema, debemos asumir esa parte de la renta y pagar con la totalidad para que no pueda meterse el mismo casero a vivir con nosotras??
hemos pensado en mandarle un burofax, para decirle que como no hemos cumplido ni con los 3 años de vivir alli y que podemos estar un máximo de 5, que le agradeceríamos que nos dejase quedarnos unos meses más (como mucho estaríamos un año más), queremos hacerlo de la mejor manera posible, pero lo que no queremos hacer es irnos por que todas tenemos ahora mi proyectos y buscar piso sería una putadaaaaa....
bueno no se que más contaos, yo tengo algunos conicimientos del tema, por que stoy en 4º de derecho..... pero hay muchas cosas que se me escapan. Además lo compagino con trabajo..
Muchas gracias de antemano.
acabo de registrarme en el foro y os envío un mensaje un poco desesperado para ver si alguien nos puede ayudar.
Os pongo en antecedentes:
llevamos como dos años y medio viviendo en un piso al que mis ocmpañeras y yo llegamos por separado, nos alquilaron la habitación, en el momento que nosostras entramos había otras chicas pero poco a poco ellas se fueron marchando y nosotras ocupamos el piso. No tenemos ningún tipo de contrato. Al principio las relaciones eran medio buenas con los caseros, pero con el paso del tiempo la cosa fue cambiando, por que nos han obligado durante todo el tiempo a tener una persona de la limpieza que no es otra cosa que una medida de control y vigilancia hacia nosotras.
Los problemas empezaron el año pasado, en verano, hasta entonces habíamos vivido en el piso 4 personas, pero la situación con una de ellas era insostenible... había mucha diferencia de edad, era bastante más mayor y era una persona de dudosa reputación... cuando nosotras no estabamos se dedicaba a traer a tios a nuestra casa y se acostaba con ellos en las habitaciones de las compañeras. Además de esto nos desaparecían cosas... Una de nosotras decidió poner un candado en la puerta de su habitación... para que queremos más comenzó la guerra... el casero apareció en casa amenazando gritando... lo podíamos y debíamos ahber denunciado en aquel momento... el caso es q el decidía que allí no se ponía candao por q no le salía de los huevos, nos amenazó con encontrar nuestras cosas en la calle y a mi me dijo que no sabía con quien estaba hablando... que no sabía lo que me podía pasar... en fín un amormal... se trago sus palabras, por que ya no nos ha vuelto a molestar (estabamos en el derecho de poner el candao).
Este año, hace unos meses, nos dejó una nota en casa diciendo que por temas familiares necesitaba el piso, y que al finalizar Junio nos teníamos que marchar... hemos ido dejando pasar el tiempo pero Junio ya esta aquí... yo se que no nos tenemos por que marchar... pero es que unas de las habitaciones está libre, entonces no se como debemos afrontar ese tema, debemos asumir esa parte de la renta y pagar con la totalidad para que no pueda meterse el mismo casero a vivir con nosotras??
hemos pensado en mandarle un burofax, para decirle que como no hemos cumplido ni con los 3 años de vivir alli y que podemos estar un máximo de 5, que le agradeceríamos que nos dejase quedarnos unos meses más (como mucho estaríamos un año más), queremos hacerlo de la mejor manera posible, pero lo que no queremos hacer es irnos por que todas tenemos ahora mi proyectos y buscar piso sería una putadaaaaa....
bueno no se que más contaos, yo tengo algunos conicimientos del tema, por que stoy en 4º de derecho..... pero hay muchas cosas que se me escapan. Además lo compagino con trabajo..
Muchas gracias de antemano.
Hola chabeli. Por favor,responda a las siguientes preguntas:
1) ¿Existe un único contrato para todas las ocupantes del piso o cada una de las ocupantes tiene su propio contrato?.
2) ¿ Son todas las ocupantes estudiantes y tienen domicilio propio(padres) en otra ciudad distinta a aquella en la que está sita la vivienda?.
3) ¿ La renta de todas las habitaciones es la misma?.
Reciba un cordial saludo.
1) ¿Existe un único contrato para todas las ocupantes del piso o cada una de las ocupantes tiene su propio contrato?.
2) ¿ Son todas las ocupantes estudiantes y tienen domicilio propio(padres) en otra ciudad distinta a aquella en la que está sita la vivienda?.
3) ¿ La renta de todas las habitaciones es la misma?.
Reciba un cordial saludo.
Hola Jan,
primero muchas gracias por su interés.
No hay contrato, ninguna de nosotras lo tiene. Ella al entrar nos pidió una fotocopía de nuestro DNI y la dirección de nuestros padres. Nada más.
No todas las ocupantes somo estudiantes y eso sí todas tenemos el domicilio propio en otra ciudad distinta.
La renta de todas las habitaciones es la misma.
Muchas gracias. Un saludo.
primero muchas gracias por su interés.
No hay contrato, ninguna de nosotras lo tiene. Ella al entrar nos pidió una fotocopía de nuestro DNI y la dirección de nuestros padres. Nada más.
No todas las ocupantes somo estudiantes y eso sí todas tenemos el domicilio propio en otra ciudad distinta.
La renta de todas las habitaciones es la misma.
Muchas gracias. Un saludo.
Hola chabeli. Por los datos aportados deduzco que desde un principio cada una de ustedes ha concertado un contrato verbal de arrendamiento de uso distinto al de vivienda(temporada) con la parte arrendadora. Dichos contratos tienen por objeto una habitación de la vivienda y el uso y disfrute de los elementos comunes.
A dichos contratos NO le son aplicables los arts de la LAU 1994 relativos a los arrendamientos de vivienda. Vg Los 5 años a los que usted hace referencia.Art 9 LAU 1994. En este sentido la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 2007.
En base a lo anterior para determimar la duración de cada contrato habría que estar a la que se pactara inicialmente(Vg 9 meses, 1 año....). Una vez acabada esa duración inicial, el contrato o bien se RENOVÓ(nuevo contrato) o bien entró en tácita reconducción del CC(arts 1.566 y ss). En este último caso la duración del contrato será ANUAL, MENSUAL O DIARIA en función de cómo se FIJARA LA RENTA(anual, mensual o diaria).
Le aconsejo que usted y sus compañeras acudan a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
A dichos contratos NO le son aplicables los arts de la LAU 1994 relativos a los arrendamientos de vivienda. Vg Los 5 años a los que usted hace referencia.Art 9 LAU 1994. En este sentido la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 2007.
En base a lo anterior para determimar la duración de cada contrato habría que estar a la que se pactara inicialmente(Vg 9 meses, 1 año....). Una vez acabada esa duración inicial, el contrato o bien se RENOVÓ(nuevo contrato) o bien entró en tácita reconducción del CC(arts 1.566 y ss). En este último caso la duración del contrato será ANUAL, MENSUAL O DIARIA en función de cómo se FIJARA LA RENTA(anual, mensual o diaria).
Le aconsejo que usted y sus compañeras acudan a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
Gracias por la recomendación y los datos que nos aporta.
No se si por esto que comenta podemos entender que no ha finalizado el contrato ya que algunas de nosotras entramos en el piso con la intención de terminar los estudios y eso todavía no ha ocurrido. Las anteriores inquilinas así lo hicieron, vivieron aquí durante toda la carrera y esa era nuestra intención al entrar a vivir aqui y ellos lo sabían.
Muchas gracias.
Un saludo.
No se si por esto que comenta podemos entender que no ha finalizado el contrato ya que algunas de nosotras entramos en el piso con la intención de terminar los estudios y eso todavía no ha ocurrido. Las anteriores inquilinas así lo hicieron, vivieron aquí durante toda la carrera y esa era nuestra intención al entrar a vivir aqui y ellos lo sabían.
Muchas gracias.
Un saludo.
