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local sin permiso de habitabilidad
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- Tema: Local sin permiso de habitabilidad
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Local sin permiso de habitabilidad
Hola buenas.
Estoy interesada en la compra de un local, situado en un centro comercial, es decir, no es una bajo de un vecindario. No tiene permiso de habitabilidad. Sin embargo, yo le daría uso de vivienda. Que problemas podría tener. En el supuesto de que unicamente alquilaría el local para vivir en ella.
Muchas gracias
Estoy interesada en la compra de un local, situado en un centro comercial, es decir, no es una bajo de un vecindario. No tiene permiso de habitabilidad. Sin embargo, yo le daría uso de vivienda. Que problemas podría tener. En el supuesto de que unicamente alquilaría el local para vivir en ella.
Muchas gracias
Serían varios los problemas que podrían tener:
a) Por un lado, cualquier persona (otro copropietario del centro, etc..) podría ponerte una denuncia en el ayuntamiento y éste tras efectuar una inspección podría ordenarte que cesaras en dicho uso. Para que dicha orden se cumpla, legalmente el Ayuntamiento puede adoptar toda clase de medidas, podría incluso utilizar la "fuerza" para hacer cesar el uso de vivienda, pero raramente se llega a tanto desde la administración municipal (depende de lo pelma que sea el denunicante)
b) Evidentemente, el Ayuntamiento no va a dejar que te empadrones en la vivienda, en cuanto no le consta como tal, y no podrías desgravar el préstamo que vayas a pedir (si lo haces) como vivienda en el IRPF.
c) Nunte te autorizará el ayuntamiento la ejecución de obras para convertir el local en vivienda (suelen ser habitualmente necesarias para habilitar la cocina, el wc, etc.)
a) Por un lado, cualquier persona (otro copropietario del centro, etc..) podría ponerte una denuncia en el ayuntamiento y éste tras efectuar una inspección podría ordenarte que cesaras en dicho uso. Para que dicha orden se cumpla, legalmente el Ayuntamiento puede adoptar toda clase de medidas, podría incluso utilizar la "fuerza" para hacer cesar el uso de vivienda, pero raramente se llega a tanto desde la administración municipal (depende de lo pelma que sea el denunicante)
b) Evidentemente, el Ayuntamiento no va a dejar que te empadrones en la vivienda, en cuanto no le consta como tal, y no podrías desgravar el préstamo que vayas a pedir (si lo haces) como vivienda en el IRPF.
c) Nunte te autorizará el ayuntamiento la ejecución de obras para convertir el local en vivienda (suelen ser habitualmente necesarias para habilitar la cocina, el wc, etc.)
