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Local segregado
Buenas tardes, mi pregunta es la siguiente he comprado 37 metros de un local que tiene 89 metros. El local de 89 metros a su vez está destinado a garaje. Los 37 metros que he comprado está justamente en el acceso al local, no se puede acceder por otra parte. Así que la mitad de mis 37 metros sirve de entrada, con lo cual no puedo hacer un uso diferente que el de paso igual que los demás propietarios. En la escritura de obra nueva en construcción y división material en régimen de propiedad e horizontal dice lo siguiente: El local de la planta baja podrá destinarse por quienes sea o resulten ser sus propietarios, a usos comerciales, de garaje, o cualquier otro fin sin más limitación que lo legalmente prohibido y ser objeto de agrupación, segregación, división y subdivisión y nueva agrupación, así como sus cuotas o módulos de proporcionalidad, pudiendo colocar en las fachadas exteriores del mismo toda clase de anuncios, luminosos, vitrinas, escaparates, toldos y marquesinas. Para el ejercicio a que se refiere el presente apartado no se necesitará la concurrencia de los demás condueños del inmueble ni la autorización de la comunidad de propietarios. Mi pregunta es si con esto yo puedo cerrar mis 37 metros aunque con ello les cerrara el paso. Yo es que quiero darle uso comercial.
Para didorina:
Cuando usted dice: "He comprado 37 metros de un local", malo, malo.
No se puede comprar una propiedad, si no se comprueban determinados documentos.
Una cosa es lo que dice la división horizontal y otra muy distinta lo que puede decir el proyecto y licencia de construcción y en su día la licencia de primera ocupación.
Por otro lado, ¿que sentido tiene que usted compre la zona de acceso al resto del local?.
Cuando usted dice: "He comprado 37 metros de un local", malo, malo.
No se puede comprar una propiedad, si no se comprueban determinados documentos.
Una cosa es lo que dice la división horizontal y otra muy distinta lo que puede decir el proyecto y licencia de construcción y en su día la licencia de primera ocupación.
Por otro lado, ¿que sentido tiene que usted compre la zona de acceso al resto del local?.
