El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Local escriturado como local comercial
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Local escriturado como local comercial
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
0
Comentarios
Local escriturado como local comercial
Yo compre un piso de segunda mano, y hace un año, en el cual, hice una escritura publica donde figura el piso y la plaza de garaje.
Bueno pues a los dos meses de adquirirlo, pintas las plazas de garaje, decir que en mi escritura no aparece reflejado las dimensiones de la plaza, no viene expresado de la siguiente forma:
diecinueve cuartas partes de la superficie total, descontando pasillos.
Bueno me dirijo a la comunidad de vecinos, y les dijo que me siento agraviado respecto al resto de propietarios, ya que pintaron las plazas, y me dicen que la mía, por estar cerca de una zona, de paso, tiene que ser más pequeña.
Ante tal situación, voy a la comunidad, lo propongo, en junta de vecinos, y no consigo y la situación sigue igual. Por otro lado me dirijo al Ayuntamiento a solicitar el plano del inmueble donde se ubica el garaje, haber si podía conseguir algo.
Pero al ir al Ayuntamiento, resulta ser que no hay plano del inmueble, y por tanto solicito un informe del primer uso del inmueble, y me dice por escrito dicho informe, que ese inmueble no esta. Como garaje a fecha de día de hoy, sino como local comercial.
Bien pues ante tal situación voy al Ayuntamiento y me dicen, que yo como firme la Escritura
Pero al ir al Ayuntamiento, resulta ser que no hay plano del inmueble, y por tanto solicito un informe del primer uso del inmueble, y me dice por escrito dicho informe, que ese inmueble no esta. Como garaje a fecha de día de hoy, sino como local comercial.
Bien pues ante tal situación voy al Ayuntamiento y me dicen, que yo como firme la Escritura publica, que yo soy el responsable, también me dirijo al Registro de la propiedad y me dicen lo mismo.
Yo cuando compre el piso, lo hice con un notario, el cual, pague, ya que hay cierta documentación, como la que expongo, en esta consulta, a la que no puedo acceder si no soy propietario.
Parece que yo soy el máximo responsable, y perjudicado de este hecho, y parece que tanto el notario, que dio fe, de que ese local era garaje, así como, Ayuntamiento, bajo informe escrito, me dice, que es local comercial, y se esta usando como garaje, así como el vendedor, que supongo, que conocía esta situación, y el registro de la propiedad, que registro el inmueble como garaje, ¿no tienen ningún tipo de responsabilidad?
Parece ficción, pues tristemente, es real, y uno pagando intereses, y no pudiendo disfrutar de su plaza de garaje,.
La comunidad de vecinos, tiene conocimiento de este hecho y no hace nada, por otra parte presente una denuncia, en el Juzgado de guardia relatando estos hechos,y me dicen que no ven ninguna infracción y archivan el caso.
La documentacion, que poseo, es una certificacion urbanistica, que dice que es local comercial, y tengo la autorizacion, del vado, solicitada, a policial local, la cual, esta firmada por la concejala de transportes de ese momento, y dice que se autoriza para un garaje particular.
Que opinión os merece, y que harías vosotros gracias.
Estoy yo solo, en este caso, por que los vecinos miran para otro lado, como soy el perjudicado en el reparto de plazas.
Por otra parte, en la junta de propietarios, por mayoria absoluta de los presentes rechazan la peticion de agravio comparativo.
Para contratar un perito, y que mida las plazas, y confirme que hay un agravio comparativo, tenemos, un problema de fondo, que ese local no es un garaje, como tal. Ya que en su fecha, no fue autorizado.
A efectos del anterior propietario, segun los abogados, tiene una responsabilidad, pasados 6 meses desde la compra del piso de segunda mano. Yo heche año y medio buscando esta documentación.
Intente ir a la prensa, a denunciar este caso, y no le parece interesante, para publicarlo.
La unica baza que me queda, es poner en conocimiento del Ayuntamiento, que se esta usando ese local como garaje, cuando no cumple normativa de humos, de rampa, de incendios, y haber que pasa.
Estas son mis reflexiones, spero las vuestras.
Bueno pues a los dos meses de adquirirlo, pintas las plazas de garaje, decir que en mi escritura no aparece reflejado las dimensiones de la plaza, no viene expresado de la siguiente forma:
diecinueve cuartas partes de la superficie total, descontando pasillos.
Bueno me dirijo a la comunidad de vecinos, y les dijo que me siento agraviado respecto al resto de propietarios, ya que pintaron las plazas, y me dicen que la mía, por estar cerca de una zona, de paso, tiene que ser más pequeña.
Ante tal situación, voy a la comunidad, lo propongo, en junta de vecinos, y no consigo y la situación sigue igual. Por otro lado me dirijo al Ayuntamiento a solicitar el plano del inmueble donde se ubica el garaje, haber si podía conseguir algo.
Pero al ir al Ayuntamiento, resulta ser que no hay plano del inmueble, y por tanto solicito un informe del primer uso del inmueble, y me dice por escrito dicho informe, que ese inmueble no esta. Como garaje a fecha de día de hoy, sino como local comercial.
Bien pues ante tal situación voy al Ayuntamiento y me dicen, que yo como firme la Escritura
Pero al ir al Ayuntamiento, resulta ser que no hay plano del inmueble, y por tanto solicito un informe del primer uso del inmueble, y me dice por escrito dicho informe, que ese inmueble no esta. Como garaje a fecha de día de hoy, sino como local comercial.
Bien pues ante tal situación voy al Ayuntamiento y me dicen, que yo como firme la Escritura publica, que yo soy el responsable, también me dirijo al Registro de la propiedad y me dicen lo mismo.
Yo cuando compre el piso, lo hice con un notario, el cual, pague, ya que hay cierta documentación, como la que expongo, en esta consulta, a la que no puedo acceder si no soy propietario.
Parece que yo soy el máximo responsable, y perjudicado de este hecho, y parece que tanto el notario, que dio fe, de que ese local era garaje, así como, Ayuntamiento, bajo informe escrito, me dice, que es local comercial, y se esta usando como garaje, así como el vendedor, que supongo, que conocía esta situación, y el registro de la propiedad, que registro el inmueble como garaje, ¿no tienen ningún tipo de responsabilidad?
Parece ficción, pues tristemente, es real, y uno pagando intereses, y no pudiendo disfrutar de su plaza de garaje,.
La comunidad de vecinos, tiene conocimiento de este hecho y no hace nada, por otra parte presente una denuncia, en el Juzgado de guardia relatando estos hechos,y me dicen que no ven ninguna infracción y archivan el caso.
La documentacion, que poseo, es una certificacion urbanistica, que dice que es local comercial, y tengo la autorizacion, del vado, solicitada, a policial local, la cual, esta firmada por la concejala de transportes de ese momento, y dice que se autoriza para un garaje particular.
Que opinión os merece, y que harías vosotros gracias.
Estoy yo solo, en este caso, por que los vecinos miran para otro lado, como soy el perjudicado en el reparto de plazas.
Por otra parte, en la junta de propietarios, por mayoria absoluta de los presentes rechazan la peticion de agravio comparativo.
Para contratar un perito, y que mida las plazas, y confirme que hay un agravio comparativo, tenemos, un problema de fondo, que ese local no es un garaje, como tal. Ya que en su fecha, no fue autorizado.
A efectos del anterior propietario, segun los abogados, tiene una responsabilidad, pasados 6 meses desde la compra del piso de segunda mano. Yo heche año y medio buscando esta documentación.
Intente ir a la prensa, a denunciar este caso, y no le parece interesante, para publicarlo.
La unica baza que me queda, es poner en conocimiento del Ayuntamiento, que se esta usando ese local como garaje, cuando no cumple normativa de humos, de rampa, de incendios, y haber que pasa.
Estas son mis reflexiones, spero las vuestras.
