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Local debe pagar gastos comunes
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Local debe pagar gastos comunes
El articulo 396 del Código Civil dice:
«Los diferentes pisos o locales de un edificio
o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento
independiente por tener salida propia a un
elemento común de aquél o a la vía pública podrán
ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente
un derecho de copropiedad sobre los elementos
comunes del edificio, que son todos los
necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales
como el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas;
elementos estructurales y entre ellos los pilares,
vigas, forjados y muros de carga; las fachadas, con
los revestimientos exteriores de terrazas, balcones
13112 Jueves 8 abril 1999 BOE núm. 84
y ventanas, incluyendo su imagen o configuración,
los elemento de cierre que las conforman y sus
revestimientos exteriores; el portal, las escaleras,
porterías, corredores, pasos, muros, fosos, patios,
pozos y los recintos destinados a ascensores, depósitos,
contadores, telefonías o a otros servicios o
instalaciones comunes, incluso aquéllos que fueren
de uso privativo; los ascensores y las instalaciones,
conducciones y canalizaciones para el desagüe y
para el suministro de agua, gas o electricidad, incluso
las de aprovechamiento de energía solar; las
de agua caliente sanitaria, calefacción, aire acondicionado,
ventilación o evacuación de humos; las
de detección y prevención de incendios; las de portero
electrónico y otras de seguridad del edificio,
así como las de antenas colectivas y demás instalaciones
para los servicios audiovisuales o de telecomunicación,
todas ellas hasta la entrada al espacio
privativo; las servidumbres y cualesquiera otros
elementos materiales o jurídicos que por su naturaleza o destino resulten indivisibles.
Mi pregunta es:
¿Un local comercial debe pagar los gastos de todo lo que dice en el art. 396 de Código Civil, aunque tenga acceso independiente y no disfrute de ellos?
Yo personalmente creo que sí.
Un saludo
Gracias
«Los diferentes pisos o locales de un edificio
o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento
independiente por tener salida propia a un
elemento común de aquél o a la vía pública podrán
ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente
un derecho de copropiedad sobre los elementos
comunes del edificio, que son todos los
necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales
como el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas;
elementos estructurales y entre ellos los pilares,
vigas, forjados y muros de carga; las fachadas, con
los revestimientos exteriores de terrazas, balcones
13112 Jueves 8 abril 1999 BOE núm. 84
y ventanas, incluyendo su imagen o configuración,
los elemento de cierre que las conforman y sus
revestimientos exteriores; el portal, las escaleras,
porterías, corredores, pasos, muros, fosos, patios,
pozos y los recintos destinados a ascensores, depósitos,
contadores, telefonías o a otros servicios o
instalaciones comunes, incluso aquéllos que fueren
de uso privativo; los ascensores y las instalaciones,
conducciones y canalizaciones para el desagüe y
para el suministro de agua, gas o electricidad, incluso
las de aprovechamiento de energía solar; las
de agua caliente sanitaria, calefacción, aire acondicionado,
ventilación o evacuación de humos; las
de detección y prevención de incendios; las de portero
electrónico y otras de seguridad del edificio,
así como las de antenas colectivas y demás instalaciones
para los servicios audiovisuales o de telecomunicación,
todas ellas hasta la entrada al espacio
privativo; las servidumbres y cualesquiera otros
elementos materiales o jurídicos que por su naturaleza o destino resulten indivisibles.
Mi pregunta es:
¿Un local comercial debe pagar los gastos de todo lo que dice en el art. 396 de Código Civil, aunque tenga acceso independiente y no disfrute de ellos?
Yo personalmente creo que sí.
Un saludo
Gracias
