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Local de musica
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Local de musica
Autor: Buhomad Fecha: 25/12/2010
Tema: local de conciertos.por favor
hola que tal.
El motivo de mi consulta es el siguiente:
Debajo de donde vivimos nos van a instalar un local de conciertos con musica en directo. El propietario del local antes vivia aqui, pero vendio su piso, y ahora ha alquilado el local para esto...
Nosotros tenemos un bebe de de 1 año, que se despierta a la minima, nuestro vecino convive con una señora muy mayor de 85 años que ademas esta enferma,....y los de arriba estan de baja laboral por depresion desde hace meses.
El caso es que desde que nos han dado la noticia, estamos que no vivimos y no sabemos que hacer...." Al dueño del local, no le importa nuestros sufrimientos,( ya hemos intentado hablar con él). Anteriormente ese local se alquilo como Taller de Reparacion de Vehiculos, y despues de casi 2 años, finalmente cerro. ( este local tiene placa de salida de vehiculos y antes fue un garaje). ..comento esto, por que en principio parece que el tipo de actividaddes al que ha estado destinado es a Almacen- Garaje, que es el que consta en el Catastro.
Ayer, tuve que asistir en persona, a que varios vecinos se pusieran a llorar ante la impotencia de lo que se nos viene encima.
las obras no han comenzado,ya que aun no tienen la Licencia concedida y ROGARIA, POR FAVOR, que alguien me diga que podemos hacer para intentar que no nos pongan una sala de conciertos justo debajo de nuestra casa...antes de que sea demasiado tarde. El local esta en Madrid capital.
GRACIAS SINCERAS A TODOS QUE QUIERAN APORTAR SU OPINION.
un saludo sincero en nombre de todos. GRACIAS
Tema: local de conciertos.por favor
hola que tal.
El motivo de mi consulta es el siguiente:
Debajo de donde vivimos nos van a instalar un local de conciertos con musica en directo. El propietario del local antes vivia aqui, pero vendio su piso, y ahora ha alquilado el local para esto...
Nosotros tenemos un bebe de de 1 año, que se despierta a la minima, nuestro vecino convive con una señora muy mayor de 85 años que ademas esta enferma,....y los de arriba estan de baja laboral por depresion desde hace meses.
El caso es que desde que nos han dado la noticia, estamos que no vivimos y no sabemos que hacer...." Al dueño del local, no le importa nuestros sufrimientos,( ya hemos intentado hablar con él). Anteriormente ese local se alquilo como Taller de Reparacion de Vehiculos, y despues de casi 2 años, finalmente cerro. ( este local tiene placa de salida de vehiculos y antes fue un garaje). ..comento esto, por que en principio parece que el tipo de actividaddes al que ha estado destinado es a Almacen- Garaje, que es el que consta en el Catastro.
Ayer, tuve que asistir en persona, a que varios vecinos se pusieran a llorar ante la impotencia de lo que se nos viene encima.
las obras no han comenzado,ya que aun no tienen la Licencia concedida y ROGARIA, POR FAVOR, que alguien me diga que podemos hacer para intentar que no nos pongan una sala de conciertos justo debajo de nuestra casa...antes de que sea demasiado tarde. El local esta en Madrid capital.
GRACIAS SINCERAS A TODOS QUE QUIERAN APORTAR SU OPINION.
un saludo sincero en nombre de todos. GRACIAS
Durante la exposición pública del proyecto de actividad tenéis derecho a alegar lo que considferéis oportuno.
Pero si quieres mi consejo, no alegues tener un niño de 1 año que se despierta al mínimo ruído porque el dueño del local tiene perfecto derecho a obtener rentabilidad a su inversión siempre que sea dentro de la legalidad. Creo que deberías pensar con otro tipo de alegaciones.
Pero si quieres mi consejo, no alegues tener un niño de 1 año que se despierta al mínimo ruído porque el dueño del local tiene perfecto derecho a obtener rentabilidad a su inversión siempre que sea dentro de la legalidad. Creo que deberías pensar con otro tipo de alegaciones.
Alga muchas gracias por tus contestacion.
Tengo unas dudas de tu respuesta.
1ª ¿ como me entero de cuando es la fase de exposicion publica del proyecto?
2ª me comentas que tu harias otro tipo de alegaciones en este caso..Por favor, me puedes poner un ejemplo de que tipo de alegaciones pondrias tu?..Me seria de gran ayuda, ya que estoy muy preocupado con este tema.
Alga, muchas gracias por tu ayuda, de verdad
Tengo unas dudas de tu respuesta.
1ª ¿ como me entero de cuando es la fase de exposicion publica del proyecto?
2ª me comentas que tu harias otro tipo de alegaciones en este caso..Por favor, me puedes poner un ejemplo de que tipo de alegaciones pondrias tu?..Me seria de gran ayuda, ya que estoy muy preocupado con este tema.
Alga, muchas gracias por tu ayuda, de verdad
En primer lugar, en cuanto a las posibles actuaciones de la Comunidad de Propietarios, deben revisar la escritura de División Horizontal, para comprobar que uso tiene asignado ese local.
En segundo lugar deben consultar en el Ayuntamiento, que tipo de usos le correponde a ese local en la Normativa Urbanística y si está EXPRESAMENTE admitido el uso para sala de conciertos.
En tercer lugar, el Ayuntamiento está obligado a notificar a todos los vecinos afectados, el expediente de licencia de actividad y darles un plazo para presentación de alegaciones y reclamaciones. Vean en el Ayuntamiento si ya el del local ha solicitado esa licencia y en que fase está la misma.
En segundo lugar deben consultar en el Ayuntamiento, que tipo de usos le correponde a ese local en la Normativa Urbanística y si está EXPRESAMENTE admitido el uso para sala de conciertos.
En tercer lugar, el Ayuntamiento está obligado a notificar a todos los vecinos afectados, el expediente de licencia de actividad y darles un plazo para presentación de alegaciones y reclamaciones. Vean en el Ayuntamiento si ya el del local ha solicitado esa licencia y en que fase está la misma.
Estimado Buhomad, el compañero Acriton te ha dado cumplida respuesta a las cuestiones a tener en cuenta para poder alegar y el momento de hacerlo.
Yo no alegaría lo que indicas por la sencilla razón de que el niño no siempre tendrá la edad que ahora tiene. Las molestias que se aleguen deberán basarse en la inexistencia del cumplimiento de la normativa de aplicación para ese tipo de actividad, que el proyecto expuesto a información pública deberá cumplir.
Yo no alegaría lo que indicas por la sencilla razón de que el niño no siempre tendrá la edad que ahora tiene. Las molestias que se aleguen deberán basarse en la inexistencia del cumplimiento de la normativa de aplicación para ese tipo de actividad, que el proyecto expuesto a información pública deberá cumplir.
