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Local con 2 arrendatarios y uno de ellos no paga su parte de luz y agua
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Local con 2 arrendatarios y uno de ellos no paga su parte de luz y agua
Hola, queria hacer un par de preguntas respecto de este caso. Un local arrendado a 2 inquilinos en régimen mancomunado obligados al pago del agua y la luz según contrato de alquiler.
Uno de ellos aparece como titular en las facturas pero el otro no le paga su parte de agua y luz, se le puede denunciar? al ser arrendatarios quien tendria que poner la denuncia, el dueño por incumplimiento de las obligaciones del contrato o el otro arrendatario por no recibir los pagos??
Y la otra pregunta es , en caso de que realice los pagos pendientes los hace sin iva, alegando que como no es titular de las facturas no va a poder deducirse ese iva, esto es correcto?? es legal o ilegal??
En el contrato de alquiler no especifica nada al respecto, tan solo dice que el obligacion de los arrendatarios pagar el agua y la luz pero nada mas. Muchas gracias por las respuestas
Uno de ellos aparece como titular en las facturas pero el otro no le paga su parte de agua y luz, se le puede denunciar? al ser arrendatarios quien tendria que poner la denuncia, el dueño por incumplimiento de las obligaciones del contrato o el otro arrendatario por no recibir los pagos??
Y la otra pregunta es , en caso de que realice los pagos pendientes los hace sin iva, alegando que como no es titular de las facturas no va a poder deducirse ese iva, esto es correcto?? es legal o ilegal??
En el contrato de alquiler no especifica nada al respecto, tan solo dice que el obligacion de los arrendatarios pagar el agua y la luz pero nada mas. Muchas gracias por las respuestas
Aclaración, el pago de la renta no se hace de forma solidaria, de forma que ninguno de los arrendatarios será responsable de la deuda que con la propiedad pueda incurrir la otra parte.
A esto me referia con lo de régimen mancomunado pero especifica que es para la renta, no para los suministros
Serán de cuenta exclusiva de la parte arrendataria los gastos de contratación y suministro de la luz, agua etc pero no especifica nada mas
A esto me referia con lo de régimen mancomunado pero especifica que es para la renta, no para los suministros
Serán de cuenta exclusiva de la parte arrendataria los gastos de contratación y suministro de la luz, agua etc pero no especifica nada mas
Tan solo especifica que son causas de resolución de contrato el incumplimiento de las condiciones pactadas en el contrato.
Entonces el arrendatario que realiza todos los pagos puede "exigir" al dueño que resuelva el contrato por incumplimiento del otro arrendatario? ya que el arrendatario que realiza todos los pagos correctamente quiere seguir en el local él solo
Entonces el arrendatario que realiza todos los pagos puede "exigir" al dueño que resuelva el contrato por incumplimiento del otro arrendatario? ya que el arrendatario que realiza todos los pagos correctamente quiere seguir en el local él solo
Buenas tardes May3373,
Cualquier cuestión derivada de la actividad del Derecho Inmobiliario, póngalo en nuestras manos y verá como nuestro abogados del Departamento de derecho civil encontrarán la respuesta adecuada de las diferentes cuestiones que constituyen el Derecho Inmobiliario.
Puedes ponerte en contacto con nuestro abogado civil Dietmar Luickhardt especialista en Derecho Inmobiliario de nuestro bufete de abogados.
http://www.legalium.com/
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