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Linea de defensa para promotor defectos de construcción antes de loe
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Hola compañeros:
Una promotora (mi cliente) construllo en 1998 un edificio, en el 2008 la comunidad de propietarios le indica de la existencia de varios defectos constructivos aportando informe pericial segun el cual su causa tiene origen en vicios del proyecto y defectos de ejecucion.
Desde entonces dicha comunidad ha venido negociando con ASEMAS y MUSSAT manteniendo al margen a la promotora hasta que recientemente le han notificado que ambas aseguradoras ya han indemnizado los gastos desembolsados hasta ese momento mas una cantidad adicional para financiar parcialmente las obras necesarias. Y que ahora se dirigen contra la promotora para financiar el resto.
Esta promotora no tenia seguro, y la empresa constructora desaparecio hace ya muchos años.
Segun he podido ver, antes de la LOE el promotor solo respondia si no se podia identificar al causante de los daños, en este caso habiendo reconocido su responsabilidad la direccion tecnica de la obra solo quedaria la del constructor, no? osea que estaria identificada la responsabilidad, o no?
En cuanto a la prescripcion aunque han pasado los 10 años de prescripcion del 1591 CC, podrian demandarnos como vendedores ampliando a 15 años la prescripcion, no?
Pensais que puedo tener alguna linea de defensa importante aqui o no? Gracias de antemano
Una promotora (mi cliente) construllo en 1998 un edificio, en el 2008 la comunidad de propietarios le indica de la existencia de varios defectos constructivos aportando informe pericial segun el cual su causa tiene origen en vicios del proyecto y defectos de ejecucion.
Desde entonces dicha comunidad ha venido negociando con ASEMAS y MUSSAT manteniendo al margen a la promotora hasta que recientemente le han notificado que ambas aseguradoras ya han indemnizado los gastos desembolsados hasta ese momento mas una cantidad adicional para financiar parcialmente las obras necesarias. Y que ahora se dirigen contra la promotora para financiar el resto.
Esta promotora no tenia seguro, y la empresa constructora desaparecio hace ya muchos años.
Segun he podido ver, antes de la LOE el promotor solo respondia si no se podia identificar al causante de los daños, en este caso habiendo reconocido su responsabilidad la direccion tecnica de la obra solo quedaria la del constructor, no? osea que estaria identificada la responsabilidad, o no?
En cuanto a la prescripcion aunque han pasado los 10 años de prescripcion del 1591 CC, podrian demandarnos como vendedores ampliando a 15 años la prescripcion, no?
Pensais que puedo tener alguna linea de defensa importante aqui o no? Gracias de antemano
