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licencia obra mayor denegada
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Licencia obra mayor denegada
Hemos solicitado una licencia de obra para la elevación de una planta en una vivienda tipo duplex (en la comunidad de vecinos la mayoría lo han hecho ilegalmente). Se presento el proyecto en base a las escrituras respetando el retranqueado al vial y no al pasillo de distribución (que es abierto al jardin municipal y de uso del local que actualmente es un bar y lo tiene como terraza) nuestra casa es esquina y son los linderos marcados en Escritura Públlica. Nos la deniegan porque consideran el pasillo de distribución zona verde según recalificación PGOU del 99, además dicen que la altura es superior en 7 cm y hemos cerrado un patio interior aunque todas las habitaciones son exteriores. La obra ya esta terminada y sólo nos queda la posibilidad de recurso de Alzada o Reposición. ¿pueden considerar Zona Verde lo que en escritura viene como Pasillo de distribución de finca matriz y obligarnos al retranqueado? ¿Tiene consideración de patio de luces cuando todas las habitaciones dan a un ventana o balcon? si es así ¿en estos recursos se puede presentar un proyecto modificado para que nos den la licencia?
Aquí surge la pregunta de siempre, ¿ porque no se solicitó licencia antes de construir ?
Ya contestando a tus preguntas :
Sí, el planeamiento puede clasificar suelo con destino a zona verde, diga lo que diga las escrituras, en el caso de que proceda, puede solicitarse la expropiaciación o indemnización.
Puede presentarse el proyecto de legalización, en cuyo caso deberían dar licencia, siempre que la obra ejecutada sea legalizable, en caso contrario, en mi opinión, es como tirar el dinero.
Ya contestando a tus preguntas :
Sí, el planeamiento puede clasificar suelo con destino a zona verde, diga lo que diga las escrituras, en el caso de que proceda, puede solicitarse la expropiaciación o indemnización.
Puede presentarse el proyecto de legalización, en cuyo caso deberían dar licencia, siempre que la obra ejecutada sea legalizable, en caso contrario, en mi opinión, es como tirar el dinero.
