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Licencia de obras y cesión de terreno para viales
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Licencia de obras y cesión de terreno para viales
El pasado agosto conseguí licencia de obras para reconstruir un vivienda en suelo urbanizable de baja densidad, ajustando en proyecto a los requerimientos del tecnico municipal.
En la concesión existía un requerimiento para la cesión de 3,5 mts de ancho por todo el largo de la parcela para vial público, incluyendo el cierre de la parcela.
Tras realizar comprobaciones en las escrituras anteriores, registro de la propiedad y contratar un topógrafo acreditó lo siguiente:
1. Desde 1971 no ha habido cambio en el tamaño escriturado de la parcela
2. En 1973 se produce una cesión aproximada de 2 mts de ancho por todo el largo para el acceso en vehículo de un vecino colindante que no queda reflejado en ningún documento publico.
3. En 2004 el ayuntamiento escritura este vial de forma unilateral incluyendo los mts cedidos en 1973.
Con esta situación presento un recurso para reducir los mts a ceder.
¿tengo razón en el recurso presentado?
Pasados 2 meses desde la presentación ¿existe en este recurso el "silencio administrativo "?
Espero su ayuda.
Gracias.
En la concesión existía un requerimiento para la cesión de 3,5 mts de ancho por todo el largo de la parcela para vial público, incluyendo el cierre de la parcela.
Tras realizar comprobaciones en las escrituras anteriores, registro de la propiedad y contratar un topógrafo acreditó lo siguiente:
1. Desde 1971 no ha habido cambio en el tamaño escriturado de la parcela
2. En 1973 se produce una cesión aproximada de 2 mts de ancho por todo el largo para el acceso en vehículo de un vecino colindante que no queda reflejado en ningún documento publico.
3. En 2004 el ayuntamiento escritura este vial de forma unilateral incluyendo los mts cedidos en 1973.
Con esta situación presento un recurso para reducir los mts a ceder.
¿tengo razón en el recurso presentado?
Pasados 2 meses desde la presentación ¿existe en este recurso el "silencio administrativo "?
Espero su ayuda.
Gracias.
contra el silencio administrativo puede reitrerar la petición de respuesta
pero me temo que el asunto no va por ahí
es verdad que, a lo largo de los años, unos vecinos cedían a las sucesivas ampliaciones del camino y otros no
y es verdad que quien hace el planeamiento no se para a analizar la historia, dicho de otra manera, "no se anda con historias", y dibuja sobre lo que tiene, que es una cartografía según el estado actual. Así, si un vecino ha cedido, pero no el de enfrente, y ahora pretenden ampliarlo con criterios de equidad, resulta que el que ha cedido sigue cediendo.
Pero no siempre es así y no siempre las alineaciones pretenden la equidad, ya que son muchas las veces que protegen lo construido y gravan lo baldío
Sea como fuere, su problema es que hay una línea aprobada, y se deduce que, con esa línea, usted ha de ceder 3,50 metros de ancho en todo el largo de su parcela ... y no hay más, ya que contra esa línea nada vale que usted ya haya cedido con anterioridad
Realmente podría usted haber presentado alegaciones a esa línea, explicando esa cesión anterior, cuando, previo a la aprobación provisional, ese planeamiento estuvo en exposición pública, aunque no suelen ser las líneas elementos sobre los que se atienden muchas alegaciones
pero me temo que el asunto no va por ahí
es verdad que, a lo largo de los años, unos vecinos cedían a las sucesivas ampliaciones del camino y otros no
y es verdad que quien hace el planeamiento no se para a analizar la historia, dicho de otra manera, "no se anda con historias", y dibuja sobre lo que tiene, que es una cartografía según el estado actual. Así, si un vecino ha cedido, pero no el de enfrente, y ahora pretenden ampliarlo con criterios de equidad, resulta que el que ha cedido sigue cediendo.
Pero no siempre es así y no siempre las alineaciones pretenden la equidad, ya que son muchas las veces que protegen lo construido y gravan lo baldío
Sea como fuere, su problema es que hay una línea aprobada, y se deduce que, con esa línea, usted ha de ceder 3,50 metros de ancho en todo el largo de su parcela ... y no hay más, ya que contra esa línea nada vale que usted ya haya cedido con anterioridad
Realmente podría usted haber presentado alegaciones a esa línea, explicando esa cesión anterior, cuando, previo a la aprobación provisional, ese planeamiento estuvo en exposición pública, aunque no suelen ser las líneas elementos sobre los que se atienden muchas alegaciones
