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Licencia de apertura
en las escrituras de compraventa unicamente se vende una parcela x , destinada a garage, por lo que ¿ podria el promotor alegar que se compró sin dicha licencia y que por tanto ahora ya es cuestion de los nuevos propietarios y no su responsabilidad el obtener la licencia ?
gracias por tu ayuda. ¿ Existe alguna normativa que pueda consultar a fin de averiguar si es responsabilidad exclusiva del constructor la obtención de dicha licencia antes de vender o no?
gracias por tu ayuda. ¿ Existe alguna normativa que pueda consultar a fin de averiguar si es responsabilidad exclusiva del constructor la obtención de dicha licencia antes de vender o no?
Tal y como nos has ampliado el tema, ya no tengo tampoco nada claro la responsabilidad del constructor. Habría que leer con lupa el contrato.
De todas maneras, no creo que se le pueda llamar "garaje" a algo en lo que no se puede realizar legalmente esa actividad. Sigo pensando en responsabilidades penales. Habría que echarle una ojeada al contrato.
Un saludo.
De todas maneras, no creo que se le pueda llamar "garaje" a algo en lo que no se puede realizar legalmente esa actividad. Sigo pensando en responsabilidades penales. Habría que echarle una ojeada al contrato.
Un saludo.
Si ha vendido la parcela, destinada a garaje, esto es con futuro o posible uso del gataje, sin más, el constructor no tiene responsabilidad alguna, pues los adquirientes pueden destinarla a garaje o NO.
Esta es su cuenta y si se inclinan por el garaje es cuenta de ellos pedir la licencia para uso de garaje.
Esta es su cuenta y si se inclinan por el garaje es cuenta de ellos pedir la licencia para uso de garaje.
Hay un problemilla, Sidi, y es que puede que sea arquitectónicamente imposible que dicho garaje pueda cumplir la norma de incendios (p.e. rutas de evacuación - pasillos, escaleras, vestíbulos, ...) y por lo tanto nunca pueda obtener un informe favorable del técnico municipal.
Que yo pueda vender un coche no significa que ese coche tenga el 100% de posibilidades de pasar la ITV. (por poner un ejemplo).
Un saludo.
Que yo pueda vender un coche no significa que ese coche tenga el 100% de posibilidades de pasar la ITV. (por poner un ejemplo).
Un saludo.
