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- Tema: Licencia 1ª ocupacion
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Salvo que hayáis pactado algo en el contrato la licencia la paga quien la pide; además es obligación del constructor/promotor pedir y obtener la licencia.
Lo que suele pasar es que se aprovechan de los compradores que tienen prisa por entrar a vivir, y les hacen firmar el contrato sin la licencia de primera ocupación, con lo que al comprador le toca pedirla y, por ende, pagarla, además de asumir toda la responsabilidad por posibles infracciones urbanísticas.
Te sugiero que vayas al Ayuntamiento a echar un vistazo a la Ordenanza Fiscal reguladora de Tasas por Licencias Urbanísticas, a ver qué dice sobre el sujeto pasivo pero, en principio, la paga quien la pide, y debería ser el promotor/constructor salvo que, como ya he dicho, te haya vendido la vivienda sin la licencia, cosa que, por otra parte, se hace constar en la Escritura Notarial.
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Lo que suele pasar es que se aprovechan de los compradores que tienen prisa por entrar a vivir, y les hacen firmar el contrato sin la licencia de primera ocupación, con lo que al comprador le toca pedirla y, por ende, pagarla, además de asumir toda la responsabilidad por posibles infracciones urbanísticas.
Te sugiero que vayas al Ayuntamiento a echar un vistazo a la Ordenanza Fiscal reguladora de Tasas por Licencias Urbanísticas, a ver qué dice sobre el sujeto pasivo pero, en principio, la paga quien la pide, y debería ser el promotor/constructor salvo que, como ya he dicho, te haya vendido la vivienda sin la licencia, cosa que, por otra parte, se hace constar en la Escritura Notarial.
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