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Tengo que legalizar una vivienda construida en un terreno de expansión del núcleo rural.
Mi pregunta es si una edificación tipo garaje de unos 30m que he construido con el permiso del propietario colindante y no guardo los tres metros que marca urbanismo si es posible que presentando en el ayuntamiento dicho documento privado este es valido o no.
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Tengo que legalizar una vivienda construida en un terreno de expansión del núcleo rural.
Mi pregunta es si una edificación tipo garaje de unos 30m que he construido con el permiso del propietario colindante y no guardo los tres metros que marca urbanismo si es posible que presentando en el ayuntamiento dicho documento privado este es valido o no.
En rigor, si has construido a una distancia sobre otra edificación, inferior a la establecida en el planeamiento, no debería servir, pero vete a saber.
Y si el vecino no tiene nada construido a esa distancia, es decir, que el incumplimiento de los tres metros es con respecto al lindero y este no está edificado, ese documento le perjudica cláramente, cuando quiera levantar una pared tendrá que retirarse hasta la distancia establecida en la normativa urbanística.
Normalmente, en este último supuesto, ese documento se firma mediante contraprestación económica por razones obvias.
Y si el vecino no tiene nada construido a esa distancia, es decir, que el incumplimiento de los tres metros es con respecto al lindero y este no está edificado, ese documento le perjudica cláramente, cuando quiera levantar una pared tendrá que retirarse hasta la distancia establecida en la normativa urbanística.
Normalmente, en este último supuesto, ese documento se firma mediante contraprestación económica por razones obvias.
