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Ley arrendamiento
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Ley arrendamiento
Buenos días,
Yo tengo un piso en alquiler. El contrato está en vigor desde diciembre del 2009, con esto significa que este año hará 4 años que siguen lo mismos inquilinos. Si ahora se ha aprobado una nueva ley en la que pasa de 5 años a 3 años. Qué debo de hacer yo como propietaria del piso?, puedo esperar a que hagan los 5 años, porque es de la ley antigua?. Cuando pasen los 3 años o 5 años que pueden estar alquilado, no pueden seguir los mismos inquilinos en mi piso.
Cuales son los pasos que debo seguir?.
Gracias,
Yo tengo un piso en alquiler. El contrato está en vigor desde diciembre del 2009, con esto significa que este año hará 4 años que siguen lo mismos inquilinos. Si ahora se ha aprobado una nueva ley en la que pasa de 5 años a 3 años. Qué debo de hacer yo como propietaria del piso?, puedo esperar a que hagan los 5 años, porque es de la ley antigua?. Cuando pasen los 3 años o 5 años que pueden estar alquilado, no pueden seguir los mismos inquilinos en mi piso.
Cuales son los pasos que debo seguir?.
Gracias,
Disposición transitoria primera. Régimen de los contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de esta Ley.
Los contratos de arrendamiento sometidos a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de esta Ley, continuarán rigiéndose por lo establecido en el régimen jurídico que les era de aplicación.
Sin perjuicio de ello, cuando las partes lo acuerden y no resulte contrario a las previsiones legales, los contratos preexistentes podrán adaptarse al régimen jurídico establecido en esta Ley.
En conclusión, el plazo legal de su contrato sigue siendo de 5 años.
Los contratos de arrendamiento sometidos a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de esta Ley, continuarán rigiéndose por lo establecido en el régimen jurídico que les era de aplicación.
Sin perjuicio de ello, cuando las partes lo acuerden y no resulte contrario a las previsiones legales, los contratos preexistentes podrán adaptarse al régimen jurídico establecido en esta Ley.
En conclusión, el plazo legal de su contrato sigue siendo de 5 años.
