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Legalización de un cerramiento y evicción
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Legalización de un cerramiento y evicción
A un familiar mio le ha llegado un requerimiento del ayuntamiento de Madrid para que derribe una habitación de su casa que al parecer era un cerramiento ilegal. El cerramiento se realizó (y denunció) en 2004. Cuando les vendieron la casa evidentemente no les comentaron nada (de ahí la evicción).
Mi duda es sencilla (y tras consultar las STS todavía más puesto que hay sentencias contradictorias Sentencia T.S. 391/2011, (Sala 1) de 1 de junio y la otra Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo de 29 de Diciembre de 2010).
1.- ¿se puede alegar tercero de buena fé para poder legalizar una obra que se realizó hace seis años?
2- el expediente no prescribe, pero ¿y la infracción?¿o cuando cambian de titular del expediente comienza de nuevo el plazo?
3.- ¿se puede oponer a la orden de derribo lo desproporcionado de la sanción para un tercero de buena fé que se encuentra de repente con todo esto?
Mi familiar ante todo tiene miedo de agravar la sanción (lo cual es de locos porque el como tal no ha hecho nada ilegal) pero realmente existe esa posibilidad? (que se agrave la sanción por oponerse en el expediente?.
4.- la sentencia del TS del 2010 dice que si alguien opone tercero de buena fé no le serviría dado que lo que tiene que hacer es demandar al vendedor (lo cual es en si una ficción bastante irónica en la época actual).
gracias
Mi duda es sencilla (y tras consultar las STS todavía más puesto que hay sentencias contradictorias Sentencia T.S. 391/2011, (Sala 1) de 1 de junio y la otra Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo de 29 de Diciembre de 2010).
1.- ¿se puede alegar tercero de buena fé para poder legalizar una obra que se realizó hace seis años?
2- el expediente no prescribe, pero ¿y la infracción?¿o cuando cambian de titular del expediente comienza de nuevo el plazo?
3.- ¿se puede oponer a la orden de derribo lo desproporcionado de la sanción para un tercero de buena fé que se encuentra de repente con todo esto?
Mi familiar ante todo tiene miedo de agravar la sanción (lo cual es de locos porque el como tal no ha hecho nada ilegal) pero realmente existe esa posibilidad? (que se agrave la sanción por oponerse en el expediente?.
4.- la sentencia del TS del 2010 dice que si alguien opone tercero de buena fé no le serviría dado que lo que tiene que hacer es demandar al vendedor (lo cual es en si una ficción bastante irónica en la época actual).
gracias
