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legalidad o no de una renovacíon de contrato
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- Tema: Legalidad o no de una renovacíon de contrato
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Legalidad o no de una renovacíon de contrato
Hola mi pregunta es la siguiente yo tengo arrendado un local comercial, el local lo embargo hacienda el contrato es por 5 años, más otros 5 previo acuerdo por ambas partes por escrito.la renovación se hiso efectiva el local salió a subasta y lo tiene otro propietario.
El caso es el siguiente, el antiguo propietario y yo hicimos la renovación ya iba a hacer una inversión de unos 25.000€. Hacienda no le quito la potestad de poder arrendar etc. Solo le embargo los alquileres. la renovación se hiso unos 6 meses antes de la notificación de subasta y la subasta fue dos meses posterior a la notificación de la misma es decir unos 8 meses antes de que el nuevo propietario se la adjudicara. Ahora el nuevo propietario dice que la renovación no es válida ya que hacienda no tenía constancia de la misma, mi abogado dice que la renovación es legal ya que en el contrato que requirió hacienda para envergar los alquileres especificaba muy claro que podía haber una renovación del contrato si ambas parte estaban de acuerdo y que la prórroga del mismo no modifica nada del anterior contrato sino hace efectiva una clausula ya especificada en el contrato. Alguien me puede dar su opinión agradecería que fuera un profesional.
MUCHAS GRACIAS
El caso es el siguiente, el antiguo propietario y yo hicimos la renovación ya iba a hacer una inversión de unos 25.000€. Hacienda no le quito la potestad de poder arrendar etc. Solo le embargo los alquileres. la renovación se hiso unos 6 meses antes de la notificación de subasta y la subasta fue dos meses posterior a la notificación de la misma es decir unos 8 meses antes de que el nuevo propietario se la adjudicara. Ahora el nuevo propietario dice que la renovación no es válida ya que hacienda no tenía constancia de la misma, mi abogado dice que la renovación es legal ya que en el contrato que requirió hacienda para envergar los alquileres especificaba muy claro que podía haber una renovación del contrato si ambas parte estaban de acuerdo y que la prórroga del mismo no modifica nada del anterior contrato sino hace efectiva una clausula ya especificada en el contrato. Alguien me puede dar su opinión agradecería que fuera un profesional.
MUCHAS GRACIAS
