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Gastos de admin, incluidos gastos bancarios y correos = 3500,00
Total = 57.000,00
Fondo de reserva 5% = 2.850,00
Presupuesto (" ") más Fondo de Reserva = 59.850,00
En cada portal y en el garaje nos mete Reparaciones varias (500 para cada portal y 1000 para el garaje)
Luego, las reparaciones, en teoría, se pagan con esto.
Y digo yo ¿a dónde se ha ido a parar el fondo de reserva si al final del ejercicio no queda ni un euro; es más se debe? y de momento (todavía) no tenemos seguro comunitario?
¿Acaso no debe tener conocimiento la Junta de a dónde a ido a parar el dinero del Fondo? Porque aunque se utilizara para una reparación urgente ¿no hay que informar al presidente cuando menos?
Estaba bien enfadada. Se notaba ¿verdad?Ya se me ha pasado.
Y
¿por qué escribe Lego "subcomunidades" entre comillas? ¿estaría mal hacerlo así, o qué?
Viendo 1 - 20 de 21 comentarios
Gastos de admin, incluidos gastos bancarios y correos = 3500,00
Total = 57.000,00
Fondo de reserva 5% = 2.850,00
Presupuesto (" ") más Fondo de Reserva = 59.850,00
En cada portal y en el garaje nos mete Reparaciones varias (500 para cada portal y 1000 para el garaje)
Luego, las reparaciones, en teoría, se pagan con esto.
Y digo yo ¿a dónde se ha ido a parar el fondo de reserva si al final del ejercicio no queda ni un euro; es más se debe? y de momento (todavía) no tenemos seguro comunitario?
¿Acaso no debe tener conocimiento la Junta de a dónde a ido a parar el dinero del Fondo? Porque aunque se utilizara para una reparación urgente ¿no hay que informar al presidente cuando menos?
Estaba bien enfadada. Se notaba ¿verdad?Ya se me ha pasado.
Y
¿por qué escribe Lego "subcomunidades" entre comillas? ¿estaría mal hacerlo así, o qué?
Y para finalizar, quisiera que Lego me explicase estas palabras suyas particulares o propias, si no tiene inconveniente, por supuesto.
"Sólo hay que tener la precaución de asinar el fondo de reserva al presupuesto del edificio"
En mi comunidad el administrador lo hace así:
Portal 1 5000 euros
Portal 2 5300 "
Portal 3 5200 "
Garajes 20000 "
ACS y cal. 18000 "
Gastos adm. 1500 "
Total: 102700 " más 5% de Fondo de reserva (5135) igual 107835.
Los 5135 euros los pagamos entre todos los propietarios de la Comunidad según la respectiva cuota de participación.
Pero luego cuando hay que arreglar una puerta de un portal el dinero no es del fondo de reserva sino de "gastos varios" que el administrador ha introducido en el presupuesto correspondiente de cada portal. (¿subcomunidad?)
¿Te refieres a esto, Lego? Si no es así ¿cómo crees que sería correcto?
"Sólo hay que tener la precaución de asinar el fondo de reserva al presupuesto del edificio"
En mi comunidad el administrador lo hace así:
Portal 1 5000 euros
Portal 2 5300 "
Portal 3 5200 "
Garajes 20000 "
ACS y cal. 18000 "
Gastos adm. 1500 "
Total: 102700 " más 5% de Fondo de reserva (5135) igual 107835.
Los 5135 euros los pagamos entre todos los propietarios de la Comunidad según la respectiva cuota de participación.
Pero luego cuando hay que arreglar una puerta de un portal el dinero no es del fondo de reserva sino de "gastos varios" que el administrador ha introducido en el presupuesto correspondiente de cada portal. (¿subcomunidad?)
¿Te refieres a esto, Lego? Si no es así ¿cómo crees que sería correcto?
No me puedo quedar con la duda de la m... de amadeus.
maraña, marimorena, mascarada, matraca, mediación, melancolía, melodrama, menoscabo, menosprecio, mentira, mensaje, meollo, mérito, mesura, metáfora, metamorfosis, meta, miedo, miga, milonga, mimesis, misericordia, misterio, misión, modestia, mofa, mojiganga, monopolio, monserga, moraleja, morbo, mordacidad, mordiscón, morriña, moyana, muerga, murga, murmuración, murria, mutación.
Seguro que me he olvidado justo justo las que son.
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Seguro que me he olvidado justo justo las que son.
m...;...
malcontento, maldad, maledicencia, magreo, magua, magullón, majadería, majeza, macarronea, machina, mabinga, macana, mácula, machada, magnificencia, magia, machincuepa, malacrianza, malapata, malaventura,mancebía, mancuerda, malquerencia, malura, manta, manto, malestar, malevolencia, malicia, malignidad, malhumor, malogro, mamarrachada, mamporro, mandinga, mando, mandanga, mandato, manflorita, maneta, mandoble, manejo, manía, maniobra,, manjar, manganeta, mangancia,..............................
¿Me voy acercando?
malcontento, maldad, maledicencia, magreo, magua, magullón, majadería, majeza, macarronea, machina, mabinga, macana, mácula, machada, magnificencia, magia, machincuepa, malacrianza, malapata, malaventura,mancebía, mancuerda, malquerencia, malura, manta, manto, malestar, malevolencia, malicia, malignidad, malhumor, malogro, mamarrachada, mamporro, mandinga, mando, mandanga, mandato, manflorita, maneta, mandoble, manejo, manía, maniobra,, manjar, manganeta, mangancia,..............................
¿Me voy acercando?
Después del tiempo que llevo en este foro, leyendo cada una de las intervenciones, sé, a ciencia cierta, que la más ignorante de todos vosotros en este tema soy yo. Pero no creas que tengo complejo ninguno.
Solamente te digo, amadeus, que me he propuesto no meterme con nadie ( a no ser en bromas claro). De esta manera, supongo, que recibiré el mismo trato.
Lo que comentáis de hacer presupuestos por "subcomunidades" y después otro general. ¿Tiene fundamento? ¿es así? o ¿es broma? Porque en otras opiniones aquí, leí que era una ilegalidad.
Solamente te digo, amadeus, que me he propuesto no meterme con nadie ( a no ser en bromas claro). De esta manera, supongo, que recibiré el mismo trato.
Lo que comentáis de hacer presupuestos por "subcomunidades" y después otro general. ¿Tiene fundamento? ¿es así? o ¿es broma? Porque en otras opiniones aquí, leí que era una ilegalidad.
Tras leerme los libros y aprendérmelos bien, licenciado amadeus (para que vea que no hago distinciones) y tener la preparación que se exige para contestar, entonces me atreveré a contestar aquí. Mientras tanto, me dedicaré a preguntar aunque no me contesten o a jugar que es muy divertido.
Ya lo sabe, amadeus, yo no soy entendida pero puedo llegar a serlo. Sólo hay que estudiar que puede ser "gratis total" si uno/a es un poco autodidacta. Aunque también se puede ir a la Universidad, el que pueda.
Yo no puedo saber quiénes de aquí son licenciados o no, sólo sé lo que soy yo que ya es bastante.
Ya lo sabe, amadeus, yo no soy entendida pero puedo llegar a serlo. Sólo hay que estudiar que puede ser "gratis total" si uno/a es un poco autodidacta. Aunque también se puede ir a la Universidad, el que pueda.
Yo no puedo saber quiénes de aquí son licenciados o no, sólo sé lo que soy yo que ya es bastante.
Hola:
En cuanto al tema propuesto, entiendo que es suficiente presentar la cuenta total anual de ingresos y gastos por "subcomunidades", la total anual general del edificio, la cantidad asignada al Fondo de Reserva, justificantes bancarios y certificación del saldo de "caja" para saber donde está el dinero de la comunidad, y acompañar todo ello con la carpeta de las facturas del año, por si hay preguntas que responder en Junta.
Las cuotas que en todo ello les corresponden, que se las saque cada vecino, que no podemos exigir un "Pedro Solbes" en cada comunidad.
Otra opción, es que si se ve insuficiente o mal estructurada la información económica presentada a la Junta, el que no lo tenga claro que salve el voto, y otro día las revisa con más detenimiento, si se lo aclaran, pues no ha pasado nada, si no está conforme, pues ha quedado habilitado para impugnar ante el Juez.
Saludos.
En cuanto al tema propuesto, entiendo que es suficiente presentar la cuenta total anual de ingresos y gastos por "subcomunidades", la total anual general del edificio, la cantidad asignada al Fondo de Reserva, justificantes bancarios y certificación del saldo de "caja" para saber donde está el dinero de la comunidad, y acompañar todo ello con la carpeta de las facturas del año, por si hay preguntas que responder en Junta.
Las cuotas que en todo ello les corresponden, que se las saque cada vecino, que no podemos exigir un "Pedro Solbes" en cada comunidad.
Otra opción, es que si se ve insuficiente o mal estructurada la información económica presentada a la Junta, el que no lo tenga claro que salve el voto, y otro día las revisa con más detenimiento, si se lo aclaran, pues no ha pasado nada, si no está conforme, pues ha quedado habilitado para impugnar ante el Juez.
Saludos.
Lorea, te aclaro.
Hay gente que se definen licenciados (lo sean ó no), y mandan callar a quienes no lo son. Si este foro tuviera que nutrirse de los expertos posiblemente moriría de “jambre”. Ya sabes, los que saben contestan cuando quieren (están muy ocupados). Si un licenciado se equivoca, “una equivocación la tiene cualquiera”, si un no licenciado se equivoca se le dice que no tiene derecho a contestar, y que se coja los manuales de Derecho. Entonces , jartos de tanto atropello decidimos, aun sabiendo la respuesta, no contestar. Digo “estamos obligados” porque yo cuando alguien pregunta, y conozco la respuesta (la he visto en los libro), moralmente me siento obligad@ a contestar, pero no me atrevo, pues tengo miedo a que ….. lo que tú sabes.
Entonces me doy cuenta que la gente preguntáis a los licenciados y estos pues ya sabes….. ,por eso le hago la pregunta a lego. Me he explicado. Si te das cuenta, mis intervenciones en este tema y algún otro, tienen m…, …., Y no preguntes que es lo que tienen.
Hay gente que se definen licenciados (lo sean ó no), y mandan callar a quienes no lo son. Si este foro tuviera que nutrirse de los expertos posiblemente moriría de “jambre”. Ya sabes, los que saben contestan cuando quieren (están muy ocupados). Si un licenciado se equivoca, “una equivocación la tiene cualquiera”, si un no licenciado se equivoca se le dice que no tiene derecho a contestar, y que se coja los manuales de Derecho. Entonces , jartos de tanto atropello decidimos, aun sabiendo la respuesta, no contestar. Digo “estamos obligados” porque yo cuando alguien pregunta, y conozco la respuesta (la he visto en los libro), moralmente me siento obligad@ a contestar, pero no me atrevo, pues tengo miedo a que ….. lo que tú sabes.
Entonces me doy cuenta que la gente preguntáis a los licenciados y estos pues ya sabes….. ,por eso le hago la pregunta a lego. Me he explicado. Si te das cuenta, mis intervenciones en este tema y algún otro, tienen m…, …., Y no preguntes que es lo que tienen.
Licenciado Lego, ¿cómo puede admitir semejante postura?
Derecho a contestar tiene cualquiera, lo mismo que derecho a preguntar. "Deber" u obligación a contestar ninguna si no le da la realísima gana, entiendo yo. Es por tanto, inadmisible desde mi punto de vista esa pregunta que no comparto de ninguna de las maneras. Tampoco comparto la respuesta.
Por ejemplo yo ahora he opinado porque tengo derecho y no porque "deba" hacerlo.
Ya voy a comprar alguno de los libros recomendados aquí en este foro, seguro que después meteré menos la pata y no me criticará usted tanto. Aunque no es lo que más me va a ayudar.
No hay que olvidar los errores, para no volver a cometerlos. Yo "intento" no olvidar los míos.
Saludos, Lego.
PD:No se enfade otra vez, no me lo merezco desde mi punto de vista.
Derecho a contestar tiene cualquiera, lo mismo que derecho a preguntar. "Deber" u obligación a contestar ninguna si no le da la realísima gana, entiendo yo. Es por tanto, inadmisible desde mi punto de vista esa pregunta que no comparto de ninguna de las maneras. Tampoco comparto la respuesta.
Por ejemplo yo ahora he opinado porque tengo derecho y no porque "deba" hacerlo.
Ya voy a comprar alguno de los libros recomendados aquí en este foro, seguro que después meteré menos la pata y no me criticará usted tanto. Aunque no es lo que más me va a ayudar.
No hay que olvidar los errores, para no volver a cometerlos. Yo "intento" no olvidar los míos.
Saludos, Lego.
PD:No se enfade otra vez, no me lo merezco desde mi punto de vista.
Entonces, licenciado lego, admite que cualquiera, sea o no licenciado, tiene derecho y "deber" a contestar, por supuesto en la medida que pueda, a las preguntas de los comuneros que piensan que en su Comunidad pueden haber irregularidades?. Tenga en cuentas que a veces una simple experiencia puede ayudar más que toda la teoría. y no olvide que la experiencia es la madre de la ciencia.
Ya dije en alguna ocasión que yo no vivo de esto, por lo que podreis deducir que en nuestro país hay Millones de personas que saben contestar a esta pregunta mejor que yo. Únicamente me limito a dar mi opinión.
Se deben hacer tantos presupuestos como "subcomuninidades" tenga la comunidad. Como se ha dicho, subcomunidades pueden ser los garajes, las escaleras, ... y otro presupuesto que debe ser el de el edificio, que afecta con la cuota de participación a todos los propietarios.
Sólo hay que tener la precaución de asinar el fondo de reserva al presupuesto del edificio.
Se deben hacer tantos presupuestos como "subcomuninidades" tenga la comunidad. Como se ha dicho, subcomunidades pueden ser los garajes, las escaleras, ... y otro presupuesto que debe ser el de el edificio, que afecta con la cuota de participación a todos los propietarios.
Sólo hay que tener la precaución de asinar el fondo de reserva al presupuesto del edificio.
Yo también estoy interesado en esto. En mi comunidad no hay donde se refleje las cuentas. Solo hay extractos bancarios y un folio donde se expresa el dinero ingreso y donde ha ido a parar según lo que sea. Es lo que se ha aprobado para el próximo año. Imagino que nadie reclama durante este mes pues no pasará nada, sino a saber como se hace lo que se requiera.
