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Las bovedillas de un garaje son propias o comunitarias
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Las bovedillas de un garaje son propias o comunitarias
Buenas tardes, acudo a vosotros para ver si me puedes ayudar en el siguiente tema:
En mi edificio existe un garaje el cual tiene su propio CIF, presidente y administrador. Contribuye a los gastos que se le asigna en la escritura de obra nueva y como es logico está exento de los gastos de escalera
Vamos a pasar la ITE en el edificio e incluyen el garaje.
Han pasado un presupuesto de arreglo de las bovedillas del garaje, incluyo el trabajo a realizar.
os informo que yo NO TENGO PLAZA DE APARCAMIENTO
Chapa deployé inmobilización de bovedillas
Suministro y colocacion de chap deployé de acero laminado, DC12 DL40 H2, LACADA EN NEGRO MATE EN BANDAS DE 90 CM., PARA INMOBILIZACION DE BOVEDILLAS EN PELIGRO DE ROTURA Y/O DESPRENDIMIENTO, DE FRAGUADO RAPIDO, FIJADA MEDIANTE ARANDELAS ADECUADAS Y VARILLAS ROSCADAS con taco de camisa metálica a la capa de comprensión del forjado, piezas especiales y despuntes,montado y colado.
De este trabajo que pensais:
Es trabajo comunitario y por tanto debo contribuir?
Es trabajo exclusivo del garaje por lo cual estoy exento?
La duda me viene porque no se si las bovedillas son elementos comunes y forman parte del forjado del edificio o por lo contrario, es el techo del garaje y son privativas del mismo.
En mi edificio existe un garaje el cual tiene su propio CIF, presidente y administrador. Contribuye a los gastos que se le asigna en la escritura de obra nueva y como es logico está exento de los gastos de escalera
Vamos a pasar la ITE en el edificio e incluyen el garaje.
Han pasado un presupuesto de arreglo de las bovedillas del garaje, incluyo el trabajo a realizar.
os informo que yo NO TENGO PLAZA DE APARCAMIENTO
Chapa deployé inmobilización de bovedillas
Suministro y colocacion de chap deployé de acero laminado, DC12 DL40 H2, LACADA EN NEGRO MATE EN BANDAS DE 90 CM., PARA INMOBILIZACION DE BOVEDILLAS EN PELIGRO DE ROTURA Y/O DESPRENDIMIENTO, DE FRAGUADO RAPIDO, FIJADA MEDIANTE ARANDELAS ADECUADAS Y VARILLAS ROSCADAS con taco de camisa metálica a la capa de comprensión del forjado, piezas especiales y despuntes,montado y colado.
De este trabajo que pensais:
Es trabajo comunitario y por tanto debo contribuir?
Es trabajo exclusivo del garaje por lo cual estoy exento?
La duda me viene porque no se si las bovedillas son elementos comunes y forman parte del forjado del edificio o por lo contrario, es el techo del garaje y son privativas del mismo.
Independientemente de que no estoy de acuerdo con la solución propuesta (Deberían pedir un dictamen a un arquitecto)
Las bovedillas forman parte de forjado y el forjado es un elemento común.
Artículo 396 cc
Son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y muros de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas,
Las bovedillas forman parte de forjado y el forjado es un elemento común.
Artículo 396 cc
Son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y muros de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas,
Gracias Juan;
La ITE no se ha pasado aun, dado que la semana próxima en junta se tratará este tema así como el de pasar la ITE.
AL IGUAL tambien se ha pasado un presupuesto de arreglo de canalones y fisuras de la fachada, ya le digo que esto es previo
Es un presupuesto que ha presentado una empresa supongo que a petición del administrador
La ITE no se ha pasado aun, dado que la semana próxima en junta se tratará este tema así como el de pasar la ITE.
AL IGUAL tambien se ha pasado un presupuesto de arreglo de canalones y fisuras de la fachada, ya le digo que esto es previo
Es un presupuesto que ha presentado una empresa supongo que a petición del administrador
