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La Junta que no se celebra, que plazos existen.
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Viendo 21 - 40 de 46 comentarios
dicturpin me vas a perdonar no es mi intencion ofenderte pero tengo la sensacion que tu vives en los mundos de yupi o posiblemente tienes la gran suerte de estar rodeado de personas decentes si es asi te felicito!!!!! no sabes lo que es ver como te toman el pelo y te siemtes impotente por no poder hacer nada.
dicturpin se nota que desconoces el tema de mi comunidad. efectivamente la junta es la que manda pero aqui hay una mayoria que tienen su propiedad solo para explotacion turistica.con lo cual le dan carta blanca al administrador que cuando vienen inspectores de turismo porque aqui no pagan ni licencia turistica ni a hacienda el administrador los encubre supongo que no lo ará gratis.asi que la minoria que vivimos todo el año tenemos que pagar los desperfectos que causan los turistas y en las juntas generales que solo se hace una al año el los reune 15 dias antes para indicarles que es lo que les conviene aprobar o no siempre tiene una mayoria de delincuentes que le apoyan y si alguien va a su oficina a preguntar por sus derechos les trata vejatoriamente e intimida efectivamente el administrador no decide ni vota en mi caso ya lo hacen sus apostoles con las leciones aprendidas.comprendo que te resulte incomprensible todo esto yo misma que lo sufro me resulta alucinante ademas de triste y patetico pero ocurre el dinero es muy goloso y aqui en verano se recauda sin mover un dedo esta finca esta frente una cala de mar preciosa y dispone de una enorme piscina.tb tenemos un administrador sin escrupulos y encubridor y unos propietarios que tienen su vivienda abitual en londres y viven de las rentas de las propiedades que aqui tienen despreciando las norms de nuestro gobierno y de los propietarios españoles mira si son prepotentes que tienen las propiedades desde hace 40 años y ni se molestan en aprender español.y si te lo digo yo que fui personalmente a pedir ayuda a la OCU y me dijeron que tenia que ir el presidente y el presidente esta puesto a dedo por esta mayoria sinverguenza y no mueve un dedo por la comunidad al contrario el se levanta a media noche para entregar llaves a los turistas.
Lo que hay que leer.
Mayi ¿De verdad fuiste a la OCU y te dijeron que sin el presidente de la comunidad no podiais hacer nada? Te pido disculpas anticipadas por lo que te voy a decir, pero NO ME LO CREO.
Te voy a aclarar una cosita. Las Comunidades de Propietarios carecen de legitimación para efectuar denuncias ante la OCU ya que son entidades que carecen de personalidad jurídica asi que con o sin Presidente, la Comunidad no podía promover denuncia alguna ante la OCU.
Si usted como consumidora quiere promover una denuncia ante la OCU, puede hacerlo, aunque por otra parte dudo mucho que atiendan una denuncia contra su Administrador ya que lo que contratan es la prestación de un servicio PROFESIONAL y ni siquiera tiene obligación de tener libro de reclamaciones.
Para finalizar decir que comparto el punto de vista de Josechu.
En las juntas de propietarios, los administradores ni deciden ni votan. Lo hacen los propietarios que son los que mandan. Es muy bonito votar, adoptar acuerdos, y si las consecuencias de los mismos son perniciosas, echar la culpa al administrador.
Mayi ¿De verdad fuiste a la OCU y te dijeron que sin el presidente de la comunidad no podiais hacer nada? Te pido disculpas anticipadas por lo que te voy a decir, pero NO ME LO CREO.
Te voy a aclarar una cosita. Las Comunidades de Propietarios carecen de legitimación para efectuar denuncias ante la OCU ya que son entidades que carecen de personalidad jurídica asi que con o sin Presidente, la Comunidad no podía promover denuncia alguna ante la OCU.
Si usted como consumidora quiere promover una denuncia ante la OCU, puede hacerlo, aunque por otra parte dudo mucho que atiendan una denuncia contra su Administrador ya que lo que contratan es la prestación de un servicio PROFESIONAL y ni siquiera tiene obligación de tener libro de reclamaciones.
Para finalizar decir que comparto el punto de vista de Josechu.
En las juntas de propietarios, los administradores ni deciden ni votan. Lo hacen los propietarios que son los que mandan. Es muy bonito votar, adoptar acuerdos, y si las consecuencias de los mismos son perniciosas, echar la culpa al administrador.
juli espero que te respondan personas que saben mas que yo y a mi me an servido de gran ayuda. lo que quiero decirte de mi propia cosecha es que ese administrador tuyo como el mio es un sinverguenza delincuente con toda la cuerda dada lo que teneis que hacer es denunciarlo ya!!!! tonterias las justas que vayan a robar al moro muza
Esto ya es el colmo de los colmos.
Sin haber hecho la junta, recibimos una nota, P.O.Administrador, sin nisiquiera firmar.
Nos informa que en el presente mes de abril y mayo/10, deberemos hacer frente a una derrama de 350,00 € .
Esto sin haber aprobado , ni presentado las cuentas correspondientes al 2009.
Debemos pagar?
Como actuar.
Respuestas fáciles , que no se eternicen. Esto es demasiado.
Sin haber hecho la junta, recibimos una nota, P.O.Administrador, sin nisiquiera firmar.
Nos informa que en el presente mes de abril y mayo/10, deberemos hacer frente a una derrama de 350,00 € .
Esto sin haber aprobado , ni presentado las cuentas correspondientes al 2009.
Debemos pagar?
Como actuar.
Respuestas fáciles , que no se eternicen. Esto es demasiado.
mayi lo curioso es que el problema no es donde se celebre la junta, que para eso ya nos quitaron el lugar que en principio era de la comunidad.
Es que la gente con hablar de futbol y de poco mas, pasan olimpicamente de todo.
Lo que esta claro es que aqui se estan ocultando irregularidades importantes, he llegado a una conclusión o te cambias de piso o que haces.?
Los consejos sirven hasta cierto punto.
Saludos.
Es que la gente con hablar de futbol y de poco mas, pasan olimpicamente de todo.
Lo que esta claro es que aqui se estan ocultando irregularidades importantes, he llegado a una conclusión o te cambias de piso o que haces.?
Los consejos sirven hasta cierto punto.
Saludos.
juli creo que te estan toreando es lo que mejor saben hacer a mi tb me torean una junta se puede hacer inclusive en la entrda de la comunidad dejando un espacio para que la gente pase se debe de hacer al menos una vez al año por ley una junta general si estan dando largas es porque hay gato encerrado. un saludo!!!
Ahora resulta que nos hemos enterado que el secretario, que esta acondicionando un local, es el que esta retrasando esta Junta, el motivo, de momento no lo sabemos. Y el presidente como no quiere enemistarse, lo va dejando pasar.
Por lo visto unos amigos del secretario estan haciendo un estudio , de no se sabe que.
Puede pasar el año completo y que no presenten cuentas.
Por lo visto unos amigos del secretario estan haciendo un estudio , de no se sabe que.
Puede pasar el año completo y que no presenten cuentas.
juli no lo sé en la ocu fuimos y nos dijeron que sin el presidente de la comunidad no podiamos hacer nada y el presidente es un sinverguenza compradisimo y puesto a dedo. la unica esperanza que tengo es el juzgado estoi a la espera de que me asignen abogado de oficio para impugnar las actas a ver que dice el juez como estoi en mallorca a lo mejor estan mas sensibilizados con el tema del ex presidente matas y le paran los pies a esta garrapata que tenemos. gracias juli un saludo!!!
Y digo yo mayi no se puede denunciar estos abusos en ocu, o tal vez formar uno nuevo, porque seguro que los miles de personas que ibamos a firmar, seguro algo conseguiriamos.
O tal vez empezar por alguna cadena de radio, tv.
Sin duda es de lo que se estan aprovechando estos indeseables amigos de gastar y quedarse con lo ajeno.
O tal vez empezar por alguna cadena de radio, tv.
Sin duda es de lo que se estan aprovechando estos indeseables amigos de gastar y quedarse con lo ajeno.
juli mi administrador por 2 camaritas que a puesto en la entrada que creo que ni siquiera graban cobró una derrama de 6000 € tengo una amiga que es presidenta en otra comunidad y me comentó que en su comunidad pusieron camaras de la empresa securitas con acceso durante un mes a las grabaciones y la comunidad pagó por ello 2000€ o sea saca cuentas de lo que se llevó el jeta de mi finca y sin ser camaras omologadas
sangrantes son los administradores.
hoy me ha contado un señor que en su comunidad, necesitaban reparar el tejado.
el administrador presentó presupuesto 6000 € creo, que les dijo, una señora de esa misma comunidad se fue al mismo que ofertaba ese trabajo y sabeis que precio les daba 3000 €
Para quien serian los 3000 € restantes.
O se crea una asociación, en la que nos podamos defender o esto no se en que terminará.
Y la teoria mayi realmente sirve de tan poco.
hoy me ha contado un señor que en su comunidad, necesitaban reparar el tejado.
el administrador presentó presupuesto 6000 € creo, que les dijo, una señora de esa misma comunidad se fue al mismo que ofertaba ese trabajo y sabeis que precio les daba 3000 €
Para quien serian los 3000 € restantes.
O se crea una asociación, en la que nos podamos defender o esto no se en que terminará.
Y la teoria mayi realmente sirve de tan poco.
josechu dices verdad pero eso es la teorica te voi a contar lo que hace el mio en la practica.para empezar tiene mayoria y el dice de si mismo levantando el cuello como un ganso que el es la maxima autoridad el presidente elegido a dedo ( un tarado alcoholico) dice que el administrador es su jefe porque asi se lo a recalcado el administrador tanto el presidente como las limpiadoras se dedican a cotillear la vida privada de los propietarios de la finca hasta tal punto que un dia que yo le reclamé las facturas me contestó que tuviese mucho cuidado con lo que hacia o decia porque el conocia cosas personales de mi y mi familia por supuesto yo no me achiqué y le dije que si avia algo de mi vida que ignorase que yo se lo podia dar por escrito y copiado cosa que el no hace con las facturas aunque cuando leas esto estes pensando que estoi loca te aseguro que no aqui vivimos en un estado policial el que no esta con el está contra el y por lo tanto controlado y puteado ese es mi señor administrador a!!!!! y se va jactando que tiene amistades importantes que nadie le puede pedir esplicaciones. el presidente baja a su oficina cada mañana y le cuenta hasta la discusion ( si esque a ocurrido) del vecino del 5º o del 6º si le comentamos al presidente algo ( yo ni me molesto ya ni le hablo) nos manda que se lo consultemos al jefe yo le pregunte de cachondeo y quien es el jefe? y el sin inmutarse como algo natural me contestó quien va ser el jefe? pues el señor administrador yo soi bastante educada pero le mandé a la mierda
Señores administradores son el colectivo que mas quejas recibe de los propietarios de pisos o garajes.
Son Vds. irresponsables, no se ocupan de las propiedades. No dan soluciones efectivas para el buen funcionamiento de las fincas.
Hacen que su trabajo sea antisocial.
En concreto este individuo del que hablamos esta , dice esperando a solucionar una gravisima averia, que no sabe debido a que se produce, por contratar gente INCOMPETENTE. Queda claro .
Y asesorar lo hace hasta mi hijo de 5 años.
Son Vds. irresponsables, no se ocupan de las propiedades. No dan soluciones efectivas para el buen funcionamiento de las fincas.
Hacen que su trabajo sea antisocial.
En concreto este individuo del que hablamos esta , dice esperando a solucionar una gravisima averia, que no sabe debido a que se produce, por contratar gente INCOMPETENTE. Queda claro .
Y asesorar lo hace hasta mi hijo de 5 años.
Señores, el administrador no es quien para decidir cuándo celebrar la junta. Se le indica que proceda a comunicar la convocatoria a todos los vecinos y punto. Los administradores no estamos para dirigir la comunidad, sino para asesorar, guiar a los demás cargos, velar por el buen funcionamiento, hacer las gestiones y seguimientos necesarios, etc.
