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Justificar gasto desperfectos tras finalizar el contrato para retener fianza.
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Para demostrar los desperfectos tendría que levantar acta notarial el mismo dia que se vaya la inquilina. Y ADEMAS poder demostrar que cuando se entregó el piso esos desperfectos no estaban.
Sinceramente no creo que pueda, porque casi nadie previene esa situación cuando firma un contrato, y cuando el inquilino se va ya no pueden dar marcha atrás y hacer lo que no se hizo.
Mi consejo es que no se meta en problemas SALVO que los desperfectos sean enormes, como por ejemplo que falte algun sanitario o que el piso esté pintarrajeado o cosas por el estilo. Pero los pequeños desperfectos no va a poder demostrarlos con lo cual reitero que es mejor que no se meta.
Sinceramente no creo que pueda, porque casi nadie previene esa situación cuando firma un contrato, y cuando el inquilino se va ya no pueden dar marcha atrás y hacer lo que no se hizo.
Mi consejo es que no se meta en problemas SALVO que los desperfectos sean enormes, como por ejemplo que falte algun sanitario o que el piso esté pintarrajeado o cosas por el estilo. Pero los pequeños desperfectos no va a poder demostrarlos con lo cual reitero que es mejor que no se meta.
Justificar gasto desperfectos tras finalizar el contrato para retener fianza.
No quiero renovar el contrato a una inquilina que ha estado cuatro años en la vivienda, porque no cumple con en el contrato, en cuanto al mantenimiento de la casa, reparación y reposición de electrodomésticos. El contrato dice claramente que estos conceptos son de su cuenta, aunque finalmente he tenido que asumirlos yo, ya que ella se negaba, y al final lo he "dejado pasar" por considerar que discutir y tener una inquilina enfrentada era peor para garantizar el pago de la renta y no tener más problemas. También me intentado engañar en varias ocasiones, y en otras lo ha conseguido.
El tema es que cuando me entregue las llaves, tengo un mes para limpiar, pintar, comprar una nevera y un mueble de cocina, etc ... y presentar las facturas correspondientes. ¿Mi duda es si con presentar las facturas es suficiente?, ya que estos gastos podrían ser para otra vivienda, ¿como demuestro estos desperfectos y que las facturas son de esta vivienda?, ¿como valoran los jueces estas situaciones?.
Un saludo.
El tema es que cuando me entregue las llaves, tengo un mes para limpiar, pintar, comprar una nevera y un mueble de cocina, etc ... y presentar las facturas correspondientes. ¿Mi duda es si con presentar las facturas es suficiente?, ya que estos gastos podrían ser para otra vivienda, ¿como demuestro estos desperfectos y que las facturas son de esta vivienda?, ¿como valoran los jueces estas situaciones?.
Un saludo.
