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Juntas de Compensación
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Juntas de compensación
Hola.
Me gustaría saber, dónde puedo conseguir información general sobre el funcionamiento de una Junta de Compensación. Pertenezco a una cooperativa que se ha embarcado en la entrega de varias promociones y formaremos parte de la Junta de Compensación de un conocido desarrollo urbanístico en Madrid. He conseguido las Bases y Estatutos de la Junta, pero quisiera saber más cosas sobre el funcionamiento interno de las Juntas.
Sobre todo me preocupa el tema de las "permutas", de los distintos usos de los que consta el suelo bruto (industrial, residencial, terciario, etc.), que se llevan a cabo entre propietarios. ¿Tienen que ver los coeficientes de homogeneización, a la hora de valorar los distintos usos que se van a permutar?¿ Cómo se utilizan dichos coeficientes? Si me lo pudieran explicar de un modo genérico (con datos ficticios), se lo agradecería enormemente.
Gracias.
Saludos.
Me gustaría saber, dónde puedo conseguir información general sobre el funcionamiento de una Junta de Compensación. Pertenezco a una cooperativa que se ha embarcado en la entrega de varias promociones y formaremos parte de la Junta de Compensación de un conocido desarrollo urbanístico en Madrid. He conseguido las Bases y Estatutos de la Junta, pero quisiera saber más cosas sobre el funcionamiento interno de las Juntas.
Sobre todo me preocupa el tema de las "permutas", de los distintos usos de los que consta el suelo bruto (industrial, residencial, terciario, etc.), que se llevan a cabo entre propietarios. ¿Tienen que ver los coeficientes de homogeneización, a la hora de valorar los distintos usos que se van a permutar?¿ Cómo se utilizan dichos coeficientes? Si me lo pudieran explicar de un modo genérico (con datos ficticios), se lo agradecería enormemente.
Gracias.
Saludos.
PedroPablo;
Tu pregunta es tan genérica, que para contestarla habría que tener en cuenta, tal como dices "en plan genérico", lo siguiente:
Acuerdo. Bases de actuación.Constitución. Disolución. Efectos de su constitución. Estatutos. Incorporación a las juntas. Naturaleza jurídica. Normas generales. Obligaciones de sus miembros. Propiedad de los terrenos de los miembros. Responsabilidad. Transmisión de terrenos. Etc...
Es un tema tan complicado y farragoso -dado que cada junta es un mundo- como para que existan abogados y técnicos urbanistas que se dedican de forma exclusiva a este tema.
Nota: El tema de las "cooperativas" es otro mundo.
!Suerte!
Tu pregunta es tan genérica, que para contestarla habría que tener en cuenta, tal como dices "en plan genérico", lo siguiente:
Acuerdo. Bases de actuación.Constitución. Disolución. Efectos de su constitución. Estatutos. Incorporación a las juntas. Naturaleza jurídica. Normas generales. Obligaciones de sus miembros. Propiedad de los terrenos de los miembros. Responsabilidad. Transmisión de terrenos. Etc...
Es un tema tan complicado y farragoso -dado que cada junta es un mundo- como para que existan abogados y técnicos urbanistas que se dedican de forma exclusiva a este tema.
Nota: El tema de las "cooperativas" es otro mundo.
!Suerte!
