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Juicio, desahucio y reclamación de rentas.
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- Tema: Juicio, desahucio y reclamación de rentas.
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No lo veo yo así. Hasta la resolución del TC 30/2014 de 24 de febrero, practicado el intento de notificación en la vivienda arrendada, si este no tenía éxito se hacía directamente todo por edictos sin más averiguación y NO se suspendía el lanzamiento. Desde la citada resolución hay algunos Juzgados (los menos, en mi experiencia) que no aceptan la notificación edictal directa, pero existen formulas que se pueden solicitar en la demanda e impiden la citada suspensión. En la práctica nunca me han suspendido un lanzamiento por falta de notificación ... aunque voy a tocar madera.
¿Por qué? Al menos en los que llevo yo de ninguna manera. El lanzamiento se realiza en la fecha prevista para que mi cliente pueda recuperar legalmente la posesión de la vivienda ... pero siempre, se haya marchado de facto o no el inquilino (que nosotros ni tenemos por qué saberlo, ni forma de estar seguros). Nunca me ha pasado lo que comentas.
Generalmente en los procedimientos de desahucio, una vez nos notifican decreto de admisión a tramite y las fechas de vista/lanzamiento, la vista de lanzamiento es muy próxima y si tenemos conocimiento (sin poder documentar por ejemplo) que el demandado no esta en la vivienda, es casi 100% que se va a suspender esa primera fecha vista/lanzamiento.
por lo que, una vez recibamos la diligencia del SCNE con resultado negativo, pues habrá que solicitar al Juzgado que señale nuevas fechas
por lo que, una vez recibamos la diligencia del SCNE con resultado negativo, pues habrá que solicitar al Juzgado que señale nuevas fechas
Solicitar la justicia gratuita sin tiempo para forzar la suspensión es el típico y tópico truco de toda la vida, pero en este procedimiento no es posible porque el art. 33. 4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece al respecto que:
"En los juicios a los que se refiere el apartado anterior, el demandado deberá solicitar el reconocimiento del derecho de asistencia jurídica gratuita o interesar la designación de abogado y procurador de oficio dentro de los tres días siguientes al de la notificación de la demanda. Si la solicitud se realizara en un momento posterior, la falta de designación de abogado y procurador por los colegios profesionales no suspenderá la celebración del juicio, salvo en los supuestos contemplados en el párrafo segundo del artículo 16 de la Ley 1/1996, de 10 de enero, de Asistencia Jurídica Gratuita."
No te niego que, como en tantas otras cosas, habrá Juzgados que se lo pasen por el forro, pero la LEC dice lo que dice.
"En los juicios a los que se refiere el apartado anterior, el demandado deberá solicitar el reconocimiento del derecho de asistencia jurídica gratuita o interesar la designación de abogado y procurador de oficio dentro de los tres días siguientes al de la notificación de la demanda. Si la solicitud se realizara en un momento posterior, la falta de designación de abogado y procurador por los colegios profesionales no suspenderá la celebración del juicio, salvo en los supuestos contemplados en el párrafo segundo del artículo 16 de la Ley 1/1996, de 10 de enero, de Asistencia Jurídica Gratuita."
No te niego que, como en tantas otras cosas, habrá Juzgados que se lo pasen por el forro, pero la LEC dice lo que dice.
Hay algo raro. La vista solo se celebra si hay oposición del demandado, y es extraño si ya han abandonado la vivienda (supongo que voluntariamente, ¿cómo documentasteis eso?) . Por otra parte el escrito de oposición debió presentarse dentro del plazo del requerimiento firmado por abogado y procurador, y tú deberías tenerlo. Lo de la justicia gratuita aquí da lo mismo, porque tienen tres días para hacerlo desde el requerimiento y la solicitud posterior no suspende la vista. En resumen si no hubo oposición la vista debería suspenderse, y si la hubo deberías saberlo. Yo mandaría a mi procurador al juzgado, a aclarar el tema.
Juicio, desahucio y reclamación de rentas.
Hola compañeros, espero que me podáis ayudar que estoy un poco perdida.
Presente demanda por deshaucio y reclamación de rentas. Los inquilinos ya han abandonado la vivienda y tengo el juicio el próximo martes pero no me han comunicado la contestación a la demanda o si han pedido justicia gratuita...es esto normal? Quiero decir estoy segura de que van a solicitar justicia gratuita o en su defecto que el padre de uno de ellos les va a hacer la contestación, no es imprescindible que me la comuniquen?
Presente demanda por deshaucio y reclamación de rentas. Los inquilinos ya han abandonado la vivienda y tengo el juicio el próximo martes pero no me han comunicado la contestación a la demanda o si han pedido justicia gratuita...es esto normal? Quiero decir estoy segura de que van a solicitar justicia gratuita o en su defecto que el padre de uno de ellos les va a hacer la contestación, no es imprescindible que me la comuniquen?
