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I.V.A o I.T.P
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I.v.a o i.t.p
Voy a comprar una vivienda de segunda mano como primera vivienda, el propietario es una entidad bancaria ( caja de ahorros), el precio de la vivienda son 112.000 €, pero vamos a escriturar en 86.800 €, me gustaria saber que he de pagar si el I.V.A o el I.T.P, y que porcentaje se aplica a cada uno sobre el valor de escrituracion supongo, gracias por vuestro tiempo, saludos.
El impuesto a aplicar es el de Transmisiones Patrimoniales y el porcentaje a aplicar el 7%. En principio, la liquidación habrás de hacerla sobre el valor escriturado, si bien, conforme a los datos que facilitas, si el valor de mercado es bastante superior, hacienda podría efectuar una liquidación por la diferencia, con los consiguientes recargos, sanciones, etc.
Hacienda podría efectuar una liquidación por la diferencia, con los consiguientes recargos, sanciones, etc ................Pero donde esta el fraude si en este pais todo el mundo que compra una vivienda la escritura siempre en menos pero claro en tu caso picachu33 te doy una respuesta si me lo empresta el pisito en veranito.................Saluditos
Independientemente de lo que se escriture, el valor a aplicar en el ITPAJD se calcula en base al impuesto del patrimonio y es el mayor de los dos siguiente:
- El valor de escritura
- El valor catastral multiplicado por un coeficiente establecido en cada localidad o CC.A.A.
Por tanto si el valor que declaras para el impuesto es el escriturado y es inferior al otro, la administración te emitirá una propuesta de liquidación para que interpongas en 10 días alegaciones si lo consideras oportuno y posteriormente una liquidación definitiva.
- El valor de escritura
- El valor catastral multiplicado por un coeficiente establecido en cada localidad o CC.A.A.
Por tanto si el valor que declaras para el impuesto es el escriturado y es inferior al otro, la administración te emitirá una propuesta de liquidación para que interpongas en 10 días alegaciones si lo consideras oportuno y posteriormente una liquidación definitiva.
