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iva en terrenos calificados de urbanos pero sin desarrollar
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Estimado snay81,
Si usted ha comprado a una Sociedad, ha de tener en cuenta que llevan IVA las adquisiciones de terrenos que tengan la calificación de solares edificables, independientemente de que se haya o no levantado edificación. Así, su operación estará sujeta a IVA y NO EXENTA. Podrá deducirse las cuotas si cumple los requisitos para ello. Sino tendrá que soportar el importe integro por ser el consumidor final de la operación.
Espero haberle sido de ayuda, aunque no sean las mejores noticias.
Un saludo.
Si usted ha comprado a una Sociedad, ha de tener en cuenta que llevan IVA las adquisiciones de terrenos que tengan la calificación de solares edificables, independientemente de que se haya o no levantado edificación. Así, su operación estará sujeta a IVA y NO EXENTA. Podrá deducirse las cuotas si cumple los requisitos para ello. Sino tendrá que soportar el importe integro por ser el consumidor final de la operación.
Espero haberle sido de ayuda, aunque no sean las mejores noticias.
Un saludo.
Estimado Snay81,
Lamento decirle que el planteamiento que realiza no es correcto, ya que la transmisión de un terreno resulta grabado por IVA o bien por Transmisones Patrimoniales Onerosas, en función de diversos aspectos (como su calificación urbanistica).
Debe asesorarse correctamente antes de tomar cualquier decisión ya que, de lo contrario, podría llevarse una sorpresa.
Saludos.
Lamento decirle que el planteamiento que realiza no es correcto, ya que la transmisión de un terreno resulta grabado por IVA o bien por Transmisones Patrimoniales Onerosas, en función de diversos aspectos (como su calificación urbanistica).
Debe asesorarse correctamente antes de tomar cualquier decisión ya que, de lo contrario, podría llevarse una sorpresa.
Saludos.
Buenos días.
Podría plantearse analizando el caso concreto y el estado del suelo en el momento de su adquisición.
En cualquier caso, mucho cuidado, porque de no resultar gravado por el IVA, la Comunidad Autónoma competente (¿dónde está situado el suelo?) le podría exigir el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
Por otra parte, ¿el IVA soportado se lo dedujo?. Si es así, no cabe que se lo devuelvan.
Podría plantearse analizando el caso concreto y el estado del suelo en el momento de su adquisición.
En cualquier caso, mucho cuidado, porque de no resultar gravado por el IVA, la Comunidad Autónoma competente (¿dónde está situado el suelo?) le podría exigir el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.
Por otra parte, ¿el IVA soportado se lo dedujo?. Si es así, no cabe que se lo devuelvan.
Iva en terrenos calificados de urbanos pero sin desarrollar
Primero dar las gracias por anticipado a todos los que me podais ayudar en este tema.
He comprado unos terrenos a una sociedad, dichos terrenos estan calificados como urbanos en el pgou municipal. El caso es
que debido a los tiempos que vivimos las fincas no se llegaron a desarrollar y carecen de servicios de luz, agua asi como de accesos, ni siquiera hay calles. El tema es que he pagado un 21 % de iva y queria preguntar si sera posible que lo devuelvan. Me remito a la jurisprudencia del supremo donde a efectos de ibi ha dicho que este tipo de propiedades deberian pagar como rusticas. Para mas el plan general lleva varios años paralizado por lo que no se conceden licencias en el ayuntamiento desde entonces. Perdon por las tildes pero no me funciona la tecla, gracias de antemano.
He comprado unos terrenos a una sociedad, dichos terrenos estan calificados como urbanos en el pgou municipal. El caso es
que debido a los tiempos que vivimos las fincas no se llegaron a desarrollar y carecen de servicios de luz, agua asi como de accesos, ni siquiera hay calles. El tema es que he pagado un 21 % de iva y queria preguntar si sera posible que lo devuelvan. Me remito a la jurisprudencia del supremo donde a efectos de ibi ha dicho que este tipo de propiedades deberian pagar como rusticas. Para mas el plan general lleva varios años paralizado por lo que no se conceden licencias en el ayuntamiento desde entonces. Perdon por las tildes pero no me funciona la tecla, gracias de antemano.
