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iva en casa de alquiler con negocio
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Es un tema en el que tienes que tener en cuenta una serie de circunstancias.
En principio al ser una vivienda por ello mismo no llevaría IVA el alquiler. En el caso como dices, que se va a realizar una actividad en ella, si la vivienda no tiene puertas de entrada que diferencien el espacio habitable y el de actividad, llevaría IVA sobre la totalidad del precio estipulado. Si tiene puertas de entrada diferentes el IVA sólo se cargaría sobre los metros en los que se va a realizar la actividad, para ello habría que establecer la parte proporcional entre zona de actividad sobre la totalidad de los metros de zona para residir. Sobre esta parte proporcional dedicada a la actividad de comercio el inquilino deberá practicar una retención del 19% a cuenta del IRPF.
Lógicamente todo esto sería especificándolo claramente en el contrato de alquiler.
Espero haberte ayudado.
Un saludo
En principio al ser una vivienda por ello mismo no llevaría IVA el alquiler. En el caso como dices, que se va a realizar una actividad en ella, si la vivienda no tiene puertas de entrada que diferencien el espacio habitable y el de actividad, llevaría IVA sobre la totalidad del precio estipulado. Si tiene puertas de entrada diferentes el IVA sólo se cargaría sobre los metros en los que se va a realizar la actividad, para ello habría que establecer la parte proporcional entre zona de actividad sobre la totalidad de los metros de zona para residir. Sobre esta parte proporcional dedicada a la actividad de comercio el inquilino deberá practicar una retención del 19% a cuenta del IRPF.
Lógicamente todo esto sería especificándolo claramente en el contrato de alquiler.
Espero haberte ayudado.
Un saludo
Iva en casa de alquiler con negocio
