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Buenas tardes, pongo un ejemplo de operaciones sujetas a ITP por si me la podeis resolver:
María vende un inmueble (escritura ante notario el 10/09/09) a una sociedad por 240.000 euros.
Se pacta que en el momento de otorgamiento de escritura, la sociedad paga 120.000 euros, el resto (120.000 euros) queda aplazado hasta el 01/01/2010.
En la escritura aparece una clausula en la que se estipula que en caso de falta de pago del precio aplazado en la fecha pactada, el contrato quedaría resuelto, quedándose la parte vendedora con el dinero entregado en el momento del otorgamiento de la escritura y adquiriendo de nuevo la propiedad del inmueble transmitido.
Cuáles son las operaciones que están sujetas y sus importes.
Gracias y un saludo.
María vende un inmueble (escritura ante notario el 10/09/09) a una sociedad por 240.000 euros.
Se pacta que en el momento de otorgamiento de escritura, la sociedad paga 120.000 euros, el resto (120.000 euros) queda aplazado hasta el 01/01/2010.
En la escritura aparece una clausula en la que se estipula que en caso de falta de pago del precio aplazado en la fecha pactada, el contrato quedaría resuelto, quedándose la parte vendedora con el dinero entregado en el momento del otorgamiento de la escritura y adquiriendo de nuevo la propiedad del inmueble transmitido.
Cuáles son las operaciones que están sujetas y sus importes.
Gracias y un saludo.
El impuesto se devenga el día en que se realice el acto o contrato gravado de acuerdo con el contenido del art. 49 del RDL 1/1993.
Según el mismo artículo: Toda adquisición de bienes cuya efectividad se halle suspendida por la concurrencia de una condición, un término, un fideicomiso o cualquiera otra limitación, se entenderá siempre realizada el día en que dichas limitaciones desaparezcan.
Sin embargo, la efectividad de este contrato no se haya suspendida una vez que se otorga la escritura pública. La operación se encuentra sujeta en el momento en que se otorga la escritura por el importe total, o sea 240000 euros.
Saludos,
Según el mismo artículo: Toda adquisición de bienes cuya efectividad se halle suspendida por la concurrencia de una condición, un término, un fideicomiso o cualquiera otra limitación, se entenderá siempre realizada el día en que dichas limitaciones desaparezcan.
Sin embargo, la efectividad de este contrato no se haya suspendida una vez que se otorga la escritura pública. La operación se encuentra sujeta en el momento en que se otorga la escritura por el importe total, o sea 240000 euros.
Saludos,
