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IRPF venta vivienda anterior a 1994
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Irpf venta vivienda anterior a 1994
Buenos días,
Tengo una vivienda comprada en 1978 y desde el momento de su compra siempre estuvo alquilada. Ahora se nos ha quedado libre y nos estamos planteando venderla antes de que termine 2014 dado el fuerte impacto fiscal que supondría hacerlo en 2015. Para liquidar la ganancia patrimonial en el IRPF tengo entendido que al precio de adquisición se suman los gastos generados de notaría, ITP, registro, etc, también tenemos una factura de una reforma sencilla que se hizo de la vivienda. He leído que si la vivienda estuvo alquilada hay que descontar unas amortizaciones y de ahí mi consulta. ¿Cómo se calculan dichas amortizaciones?
Por otra parte decir que en el año 2006, mis padres vendieron una vivienda comprada en 1968, que también estuvo destinada al alquiler, y por lo que he podido comprobar por el IRPF que se liquidó parece ser que no aplicaron dichas amortizaciones. Me podrían guiar en este tema. Gracias.
Tengo una vivienda comprada en 1978 y desde el momento de su compra siempre estuvo alquilada. Ahora se nos ha quedado libre y nos estamos planteando venderla antes de que termine 2014 dado el fuerte impacto fiscal que supondría hacerlo en 2015. Para liquidar la ganancia patrimonial en el IRPF tengo entendido que al precio de adquisición se suman los gastos generados de notaría, ITP, registro, etc, también tenemos una factura de una reforma sencilla que se hizo de la vivienda. He leído que si la vivienda estuvo alquilada hay que descontar unas amortizaciones y de ahí mi consulta. ¿Cómo se calculan dichas amortizaciones?
Por otra parte decir que en el año 2006, mis padres vendieron una vivienda comprada en 1968, que también estuvo destinada al alquiler, y por lo que he podido comprobar por el IRPF que se liquidó parece ser que no aplicaron dichas amortizaciones. Me podrían guiar en este tema. Gracias.
