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"INVITAN" a irse a mi hijo.
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"invitan" a irse a mi hijo.
Hola amigos, me gustaría comentaros un problema que me ha surgido con el piso de alquiler de mi hijo, os lo comento a continuación, durante este verano he estado buscando piso de alquiler para mi hijo que empieza con una carrera de ingeniería, encuentro uno de dos habitaciones muy de nuestro agrado y decide mi hijo compartirlo con un amigo; El primer día de clase, cuando las dos parejas de padres dejamos a nuestros hijos en el piso, el otro chaval dice que no puede quedarse, porque no aguanta esa situación (me imagino que sin su vida familiar al encontrarse solo), los padres se lo llevan a su casa y decide dejar la universidad, días después hablan con el arrendador y le explican el problema y este dice que no va a tomar acciones legales contra ellos por dejar de pagar ya que tenemos un contrato firmado tanto por nosotros como por la otra familia y el arrendador. Pero ahora este arrendador nos da la opción de meternos a alguien con mi hijo,sin saber quien nos encontraremos viviendo con mi hijo, que paguemos el alquiler completo o como digo en el titulo de este mensaje, nos invita a que se busque mi hijo otro sitio, cuando a estas alturas de curso sería muy difícil encontrar un piso con compañeros estudiantes.
En definitiva, un problema que podría dar al traste con los estudios de mi hijo.
Si alguien pudiera darme una solución razonable a este embrollo se lo agradecería sumamente.
Saludos.
En definitiva, un problema que podría dar al traste con los estudios de mi hijo.
Si alguien pudiera darme una solución razonable a este embrollo se lo agradecería sumamente.
Saludos.
Hola juann. En principio las tres opciones que le plantea el arrendador son ajustadas a derecho y dan solución extrajudicial al problema planteado. La primera no puede llevarse a cabo sin el consentimiento de su hijo. La segunda supone el cumplimiento del contrato(pago de la renta en su totalidad pues el alquiler es único con independencia del nº de arrendatarios, salvo que en contrato se pactase otra cosa). Y la tercera es la consecuencia extrajudicial favorable a su hijo de no optar por ninguna de las anteriores
Reciba un cordial saludo
Email: letradoalquileres@hotmail.com
http://letradosalquileres.es.tl
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Hola jan, gracias por responderme, pero no he comprendido muy bien lo que me comenta, según usted, extrajudicialmente siempre sale perdiendo mi hijo, tanto si le mete otra persona que no sea de su agrado, como si tiene que pagar la totalidad del alquiler así como si se tiene que ir a otro piso por no aceptar las anteriores opciones, pienso que en este caso mi hijo ha sido una victima de toda esta situación, creo que injustamente al cumplir escrupulosamente su contrato en tema de pagos, mantenimiento del piso, etc, mientras que el otro inquilino incumple y se va de rositas.
Saludos.
Saludos.
Hola juann. Casi con toda probabilidad en el contrato que firmaron su hijo y el otro compañero constará que la renta es de x euros al mes. Ello significa que la renta no varía en función del número de arrendatarios de la vivienda, siendo siempre la misma, puediendo el arrendador exigir la totalidad de la misma a cualquiera de los arrendatarios.
Al haber desistido del contrato el compañero de su hijo con el acuerdo del arrendador y, de forma tácita, de su hijo, éste al ser el único arrendatario es el obligado al pago de la totalidad de la renta.
Esa es la razón por la que el arrendador le ha dado las tres opciones ya citadas, si bien no tenía obligación legal alguna de ofrecerle la tercera de ellas.
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Al haber desistido del contrato el compañero de su hijo con el acuerdo del arrendador y, de forma tácita, de su hijo, éste al ser el único arrendatario es el obligado al pago de la totalidad de la renta.
Esa es la razón por la que el arrendador le ha dado las tres opciones ya citadas, si bien no tenía obligación legal alguna de ofrecerle la tercera de ellas.
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Gracias jan por seguir aclarándome un poco este problema, pero si no te importa tengo una duda más, durante estos mensajes anteriores me has hablado de soluciones extrajudiciales, pero si mi hijo se sintiera perjudicado, damnificado, victima o como le queramos llamar y opta por la vía judicial, ¿habría alguna posibilidad de conseguir que el otro inquilino que se ha ido, se tuviera que hacer cargo otra vez del contrato que ha incumplido?; Ya que no veo lógico ni justo la posición que ha tomado el arrendador ante este tema, al que incumple lo perdona y al que cumple lo intenta joder.
Saludos.
Saludos.
Hola juann. Para poder optar por la vía judicial contra el exarrendatario(compañero de su hijo) sería requisito indispensable que su hijo cumpliera el contrato de arrendamiento. Posteriormente habría que estudiar el caso para valorar la viabilidad o conveniencia de reclamar judicialmente al excompañero el 50% de las rentas satisfechas.
Reciba un cordial saludo
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