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Interpretación de nota simple
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Interpretación de nota simple
Hola,
hoy he solicitado una nota simple para saber el estado de cargas de una plaza de garaje, sin embargo en el apartado de cargas en vez de hacer referencia a la plaza en concreto hace referencia a la Finca en la que se ubica.
¿Podeis ayudarme a interpretar la nota simple link: http://tiny.cc/iv9um ?, ¿tiene la plaza de aparcamiento realmente cargas o gravamenes?
Muchas gracias!
hoy he solicitado una nota simple para saber el estado de cargas de una plaza de garaje, sin embargo en el apartado de cargas en vez de hacer referencia a la plaza en concreto hace referencia a la Finca en la que se ubica.
¿Podeis ayudarme a interpretar la nota simple link: http://tiny.cc/iv9um ?, ¿tiene la plaza de aparcamiento realmente cargas o gravamenes?
Muchas gracias!
no veo motivo de preocupación especial
esa carga es arrastrada de la parcela, y es la carga de los costes de urbanización
cuando se hace el proyecto de reparcelación (la asignación de parcelas edificables) se reparten los costes de urbanización (calzada, acera, redes de agua, saneamiento, etc) entre las parcelas, y se inscriben como cargas en el registro
luego, cuando se hace la obra, y la división horizontal, esa carga es arrastrada a cada una de las fincas registrales resultantes ... de modo que esa carga, por esa misma cantidad, aparecerá en cada uno de los pisos, en cada una de las plazas de garaje, en cada uno de los locales, y en los elementos comunes (en todo lo que nazca de la parcela, como si de un virus se tratase)
es de suponer que las obras de urbanización se han finalizado (en otro caso no debieran de dar la licencia de primera ocupación) y se han liquidado ... por lo que esa carga está ahí porque nadie la ha cancelado, porque cancelarla cuesta dinero (el coste de una inscripción, pero que hay que pagarlo para todas y cada una de las fincas registrales resultantes de la promoción)
esa carga es arrastrada de la parcela, y es la carga de los costes de urbanización
cuando se hace el proyecto de reparcelación (la asignación de parcelas edificables) se reparten los costes de urbanización (calzada, acera, redes de agua, saneamiento, etc) entre las parcelas, y se inscriben como cargas en el registro
luego, cuando se hace la obra, y la división horizontal, esa carga es arrastrada a cada una de las fincas registrales resultantes ... de modo que esa carga, por esa misma cantidad, aparecerá en cada uno de los pisos, en cada una de las plazas de garaje, en cada uno de los locales, y en los elementos comunes (en todo lo que nazca de la parcela, como si de un virus se tratase)
es de suponer que las obras de urbanización se han finalizado (en otro caso no debieran de dar la licencia de primera ocupación) y se han liquidado ... por lo que esa carga está ahí porque nadie la ha cancelado, porque cancelarla cuesta dinero (el coste de una inscripción, pero que hay que pagarlo para todas y cada una de las fincas registrales resultantes de la promoción)
