Si hay personas minusvalidas y por minusvalidas se entienden personas mayores de 70 años ya no es necesaria la mayoria de 3/5 de votos y cuotas sino simplemente la mayoria simple de votos y cuotas.
El acuerdo es vinculante para todos los pisos incluso los que votan en contra, es decir que si conseguis la mayoria simple todo el mundo esta obligado a pagar.
El bajo que comentas si que tendra cuota y para saber el porcentaje tendras que ir al registro de la propiedad y solicitar bien las escrituras del bajo o mejor los estatutos de la comunidad donde podras comprobar todas las cuotas de la finca.
En bloque de apartamentos, dónde hay personas mayores de 70 años que solicitan el ascensor ¿se considera que es necesario? o si por el contrario, los vecinos que no quieren pagar pueden utilizar el articulo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal para eludir los pagos.