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Inscripción parcial sentencia judicial
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Inscripción parcial sentencia judicial
Tengo el siguiente problema registral para el que solicito iformación:
Hace años compré en contrato privado una finca y posteriormente cedí parte de ella al vendedor, en pago de unos trabajos que habia efectuado sobre la misma, cuando requerí a este notarialmente para que me otorgara escritura pública, se negó, y tras un pleito tengo una sentencia firme que falla la inscripción de los dos contratos.
Como el vendedor no quiere cumplir la sentencia, la juez ha otorgado una escritura de compraventa y adjudicación en nombre de este, que presentada a inscripción esta ha sido calificada negativamente por una serie de defectos, subsanables para la inscripción del contrato de compraventa, pero insubsanables para la de adjudicación pues en este se confunde el objeto con la causa.
Ya he subsanado, por medio de actas notariales, los defectos de que adolecía el primer contrato, por lo que pretendo que se inscriba por lo menos la compraventa, y es ahí donde necesito asesoramiento para saber:
¿Si es posible la inscripción parcial de la escritura judicial que deriba de una sentencia, en la parte que afecta al primer contrato, que se trata de una compraventa pura y simple?
¿Que preceptos legales me amparan?
¿Que resoluciones hay sobre asuntos análogos de la Dirección General del Registro y el Notariado?
Gracias.-
Hace años compré en contrato privado una finca y posteriormente cedí parte de ella al vendedor, en pago de unos trabajos que habia efectuado sobre la misma, cuando requerí a este notarialmente para que me otorgara escritura pública, se negó, y tras un pleito tengo una sentencia firme que falla la inscripción de los dos contratos.
Como el vendedor no quiere cumplir la sentencia, la juez ha otorgado una escritura de compraventa y adjudicación en nombre de este, que presentada a inscripción esta ha sido calificada negativamente por una serie de defectos, subsanables para la inscripción del contrato de compraventa, pero insubsanables para la de adjudicación pues en este se confunde el objeto con la causa.
Ya he subsanado, por medio de actas notariales, los defectos de que adolecía el primer contrato, por lo que pretendo que se inscriba por lo menos la compraventa, y es ahí donde necesito asesoramiento para saber:
¿Si es posible la inscripción parcial de la escritura judicial que deriba de una sentencia, en la parte que afecta al primer contrato, que se trata de una compraventa pura y simple?
¿Que preceptos legales me amparan?
¿Que resoluciones hay sobre asuntos análogos de la Dirección General del Registro y el Notariado?
Gracias.-
