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Inquilinos ruidoso
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Yo lo que tengo son gente majas...son una familia con dos o tres hijos. Y los tengo con contrato de alquiler, fechado en el año 2009. Y serán ruidosos, y todo lo que se quiera, pero a la hora de pagarme, pagan muy bien. Pagan el alquiler, la luz, el gas, gastos de comunidad... es decir todo lo pactado y puesto en el contrato. Y he tenido de todo, gente que me han dejado a deber, gente que la fianza no me han pagado. y gente que los he tenido que denunciar, por que no me pagaban la renta y encima me subarrendaban el piso. gentes como marroquís... no quiero, por que acabe denunciando a uno... por este caso.
Tanto en un caso como en otro la justicia y las leyes en España le dan la razón, no al dueño del piso sino al inquilino. Yo por eso preguntaba qué dice la Ley de Arrendamientos Urbanos,... si es posible que en una junta de vecinos, se puedan echar al inquilino, por que simplemente no se ajusta, a lo esperado.
Tanto en un caso como en otro la justicia y las leyes en España le dan la razón, no al dueño del piso sino al inquilino. Yo por eso preguntaba qué dice la Ley de Arrendamientos Urbanos,... si es posible que en una junta de vecinos, se puedan echar al inquilino, por que simplemente no se ajusta, a lo esperado.
Yo estoy en un caso similar, pero con un local bar que les tengo alquilados a unos chicos Españoles. Es un edificio de 90% ingleses donde no quieren a los Españoles. Hay dos bares de guiris que NO tienen sus licencias en regla y abren hasta las 2.30 con musica ilegal, extracciones en fachada...etc, mis inquilinos en cambio tienen todo en regla y es mas, cierran a las 12 de la noche con lo cual no hay ruidos despues de esa hora, los otros bares si. Pues la junta inglesa, no solo quiere echarlos y no hacer nada con los otros 2 bares que incumplen, sino que ademas quieren ir contra mi que soy el propietario del local. Yo en mi contrato tengo puesto alquiler de local destinado a lo que el ayuntamiento de licencia. Pues ellos dicen que yo soy el responsable de la situacion de ruidos. Esos ruidos corresponden a arratre de sillas unicamente, como se ha comprobado por la policia en 2 ocasiones. En ningun caso pasan de los limites y no han levantado acta, pero aun asi la comunidad ha votado en junta para hacer todo lo posible contra este unico bar que ademas es el que esta al 100% legal en papeleo. mi miedo es que vayn contra mi....no tengo ganas ni dinero para pleitos. No deberian haber presidentes de comunidades que no sepan español y que no sean residentes, mi edificio es un gueto de ingleses. Saludos y perdon por el testamento.
Inquilinos ruidoso
Hola, a todos, voy a exponer mi tema... tengo un piso en la zona de Pamplona; el cual está alquilado a una familia ... lo cual a la hora de pagarme la renta, el agua, la luz... no hay problemas, pagan muy bien, y de forma correcta...
El otro día fui, a la junta de vecinos... y los vecinos me expusieron, que si no se podía echarlos,... ya que a las 12 de la noche, ponen la música alta, se oyen gritos a media noche... además el vecino de abajo me comento que movían muebles a altas horas de la noche...luego me expusieron el tema que los interruptores, los han roto, que golpean al ascensor... en conclusión que haber si se les podría deshauciar, por comportamientos anticivicos.
Yo no sé qué hacer, se por un lado y les comente que me pagaban muy bien, que no tenía problemas, que pagaban puntualmente, y que por ese caso no se les podía hechar... además que si subarrendaban el piso, o tardaban en el pago sí se les puede echar...
Existe en la Ley de Arrendamientos Urbanos, un caso como ese... que la junta de vecinos oblige al dueño de un piso a echar a la calle a su inquilino, aunque pague si rente...., por dichos comportamientos....
Gracias
El otro día fui, a la junta de vecinos... y los vecinos me expusieron, que si no se podía echarlos,... ya que a las 12 de la noche, ponen la música alta, se oyen gritos a media noche... además el vecino de abajo me comento que movían muebles a altas horas de la noche...luego me expusieron el tema que los interruptores, los han roto, que golpean al ascensor... en conclusión que haber si se les podría deshauciar, por comportamientos anticivicos.
Yo no sé qué hacer, se por un lado y les comente que me pagaban muy bien, que no tenía problemas, que pagaban puntualmente, y que por ese caso no se les podía hechar... además que si subarrendaban el piso, o tardaban en el pago sí se les puede echar...
Existe en la Ley de Arrendamientos Urbanos, un caso como ese... que la junta de vecinos oblige al dueño de un piso a echar a la calle a su inquilino, aunque pague si rente...., por dichos comportamientos....
Gracias
