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Inquilinos buscan rescindir contrato
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Inquilinos buscan rescindir contrato
Tengo alquilado un chalet a una pareja con niños. Tiene jardín y piscina. Una zona cara. Debido a una tormenta horrible se les ha inundado la casa, han venido el albañil del seguro, el perito y han determinado que la causa es la lluvia, nada de estructura. Los inquilinos han estado molestos como es normal, ya estamos organizando las obras con el seguro, pero después han empezado a sacar problema de cualquier cosa con la idea de desistir el contrato alegando causas no saludables: han visto humedad en una pared, la casa es de 240 m2, olor en la cocina, 2 cucarachas al día- han llamado a una empresa de fumigacion que determinó el riesgo como bajo, etc. Todo esto después de una lluvia torrencial. Han iniciado trámite con un perito para sacar un informe. Contrato legal, fianza depositada por nuestra parte. Son extranjeros encima. Algunos consejos por vuestra parte? Todavía no hemos hecho una consulta con abogado..
Felicidades por el apodo que ha escogido para unirse al foro.
Coincido con Leonjbr.
Por lo demás, una vez cumplidos seis meses del arrendamiento pueden desistir sin causa: art 11 LAU. Vea si hay indemnización.
Si quieren desistir, mi consejo personal es que les deje: a enemigo que huye, puente de plata.
Es posible que las cucas las hayan traído ellos.
Coincido con Leonjbr.
Por lo demás, una vez cumplidos seis meses del arrendamiento pueden desistir sin causa: art 11 LAU. Vea si hay indemnización.
Si quieren desistir, mi consejo personal es que les deje: a enemigo que huye, puente de plata.
Es posible que las cucas las hayan traído ellos.
No tiene por qué influir que sean extranjeros, pero es un elemento a valorar: a veces dejan deudas de alquiler y regresan a su país de origen, por lo tanto se dificulta mucho la reclamación.
En un alquiler, nos guste o no, hay aspectos que debe examinarse: solvencia del inquilino, si tiene hijos o no, presencia de mascotas, númeor de residentes que se planea que usen la vivienda, notoriedad de conducta desordenada desde la primera entrevista... nos puede gustar, o no. Pero si entregas las llaves de un bien tasado en cientos de miles de euros a una persona, es normal que examines todas las circunstancias del caso.
En un alquiler, nos guste o no, hay aspectos que debe examinarse: solvencia del inquilino, si tiene hijos o no, presencia de mascotas, númeor de residentes que se planea que usen la vivienda, notoriedad de conducta desordenada desde la primera entrevista... nos puede gustar, o no. Pero si entregas las llaves de un bien tasado en cientos de miles de euros a una persona, es normal que examines todas las circunstancias del caso.
Así es Int: las posturas ultra moralistas, bien pensantes y políticamente ultra correctas no siempre son buenas en la práctica.
En la realidad un extranjero es casi imposible de embargar. Otra cosa es un extranjero que esté afincado aquí. Pero un extranjero a secas es un moroso en potencia en mayor grado que un nacional.
Así que para "un poquito de seriedad" la que le estamos ilustrando en este foro.
En la realidad un extranjero es casi imposible de embargar. Otra cosa es un extranjero que esté afincado aquí. Pero un extranjero a secas es un moroso en potencia en mayor grado que un nacional.
Así que para "un poquito de seriedad" la que le estamos ilustrando en este foro.
Gracias por el consejo. Cada día nos escriben emails, fotos adicionales, que hay moho por las paredes, que otra vez que las cucarachas estaban antes de la tormenta y la lluvia torrencial, que la estructura de casa está mal. Y nosotros no podemos avanzar con las obras ya que el seguro está saturado de lo que ha pasado y tarda en empezar las obras.
Estamos hablando de una casa del año 1994, no es una casa antigua, además siempre hemos hecho mantenimiento. Dicen la estructura esta mal por que ha cedido a la lluvia. Llovió muchísimo, el agua ha entrado por las puertas, la terraza. El perito del seguro habló conmigo y me dijo que el seguro se tiene que encargar de todo, que no tiene problemas estructurales la casa, simplemente cayó muchísima agua en pocos min.
Creo que no ha entendido. Es un chalet de 3 plantas, soleado, y después de las lluvias se ha secado perfectamente. Nosotros hemos hecho lo que hemos podido, pero no podemos mirar si abren las ventanas si limpian bien. No es airbnb o un hotel, es alquiler a largo plazo y esperamos que se cuide la casa. Si hay una cucaracha hay varios productos que se pueden aprovechar, pero no llamar a una empresa de fumigacion que les ha facturado un importe elevado y que nos lo quieran repercutir sin nuestra aprobación.
