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Inquilino se marcha y no quiere firmar el fin de contrato
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Inquilino se marcha y no quiere firmar el fin de contrato
Tenemos un piso alquilado. El contrato anual, se firmo el 30-9-11. Por motivos acordados entre inquilino y propietario se hizo una clausula en la que dice claramente que si el inquilino no quiere renovar el contrato anual deberá avisar con 3 meses de antelación, pero que si en un momento tendría intención de abandonar el piso lo podría con dos días antes, haciéndose responsable de los perjuicios que pueda acarrear.A finales de junio nos informan verbalmente que quieren quedarse en el piso, pero la semana pasada nos exigen que le devolvamos la fianza en 2 días (antes de abandonar el piso) porq necesitan ese dinero para abonarlo como fianza para irse a otra vivienda.Nos negamos,xq tienen recibos pendientes y la fianza se entregará cuando se vea en que condiciones han dejado el piso y las facturas.Desde ahí, el inquilino empieza a amenazar con demandarnos por cosas absurdas,ejemplo nos pide el boletín de la instalación eléctrica que no se fía,que no somos los verdaderos propietarios etc y a pedirnos el tlf de nuestro abogado para llamarle él...Nosotros, como propietarios, hemos intentado explicarle las clausulas del contrato para poder llegar a un acuerdo y que la cosa no se agrande. Pero el inquilino se niega a entrar en razón y no quiere escuchar.Hemos intentado hablar tambien con su pareja,ella era la primera titular y luego se incorporo a la vivienda su pareja que también incluimos en el contrato,ambos titulares y empadronados,pero él no la deja que hable con nosotros,le aconsejamos que ella es una persona individual que firmo el contrato y también podría ser perjudicada innecesariamente,pero no entra a razones.(aclaro,nunca nos a dicho por escrito su decisión por abandonar el piso, ni nos han dado un día exacto)Por lo que nos han contado los vecinos,quieren abandonar el piso en esta semana y estamos a principios de agosto.Ya han empezado con la mudanza y creemos que no tienen intención de decirnos nada. La fianza entregada fueron de 1200 euros,porque el piso esta equipado de electrodomésticos y muebles que superan con creces esa cantidad.No han abonado la renta del mes en curso y ascienden, por ahora a unos 500 euros en facturas no pagadas de sus suministros.
Agradezco la próxima respuesta a este mensaje.No sabemos si les deberíamos recoger o no las llaves,por el perjuicio que nos pueda ocasionar a la hora de pedir reclamaciones.Ellos se negaran a firmar cualquier documento de asumo de deudas y responsabilidad de daños en el piso.
1-¿qué podemos hacer?
2-¿cuál es la obligación de ellos?
3-¿al no avisar el no querer renovar el contrato dentro del plazo acordado, automáticamente el contrato queda nuevamente renovado por 1año?
Agradezco la próxima respuesta a este mensaje.No sabemos si les deberíamos recoger o no las llaves,por el perjuicio que nos pueda ocasionar a la hora de pedir reclamaciones.Ellos se negaran a firmar cualquier documento de asumo de deudas y responsabilidad de daños en el piso.
1-¿qué podemos hacer?
2-¿cuál es la obligación de ellos?
3-¿al no avisar el no querer renovar el contrato dentro del plazo acordado, automáticamente el contrato queda nuevamente renovado por 1año?
Si os entregan las llaves, cogerlas sin ningún género de duda.
Pedirles que os indiquen un nº de cuenta para hacerles el ingreso de la fianza. Revisar el piso, examinar los desperfectos y si existen descontarlos de la fianza, así como las cantidades adeudadas por suministros.
El mayor problema será que no os darán las llaves si no les devolveis la fianza, en cuyo caso podeís intentar llegar a algún tipo de acuerdo, teniendo en cuenta, siempre, que lo mejor para vosotros es que se vayan.
Pedirles que os indiquen un nº de cuenta para hacerles el ingreso de la fianza. Revisar el piso, examinar los desperfectos y si existen descontarlos de la fianza, así como las cantidades adeudadas por suministros.
El mayor problema será que no os darán las llaves si no les devolveis la fianza, en cuyo caso podeís intentar llegar a algún tipo de acuerdo, teniendo en cuenta, siempre, que lo mejor para vosotros es que se vayan.
